Tets van Goudriaanstraat 13 1411 VA Naarden Tuindorp Keverdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Comfortabel, goed onderhouden en uitgebouwd woonhuis met zonnige achtertuin, grote woonkamer met houten vloer en sfeervolle open haard op een centrale locatie in Naarden, vlakbij de Vesting.

LIGGING
De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A1, 15 min. reistijd naar A’dam), winkels, scholen, kinderdagverblijven en natuurgebieden, zoals het Naardermeer. Naarden-Vesting ligt met haar leuke winkels en restaurantjes op loopafstand, net zoals de Vestingwallen. Op de fiets bent u binnen 10 minuten op het NS-station van Naarden-Bussum!

BEGANE GROND
Entree, hal met ruim en modern toilet, meterkast en trapkast, trap naar verdieping (nieuw bekleed). Over de gehele achterzijde uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met massief houten vloer, open haard, glad stucwerk op wanden en plafond, hoog rendement radiatoren, openslaande deuren naar zonnige tuin met berging en achterom.

De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van 1,5 spoelbak met douchekraan, vaatwasmachine, grote gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 1 grote slaapkamer met schuifkastenwand en een tweede ruime slaapkamer, separate wasruimte en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad/jacuzzi, wastafel met ombouwmeubel en toilet. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap, voorzolder met cv-combi opstelling (2010), grote bergruimte met dakraam. Deze ruimte is ideaal om met een nokverhoging een extra slaapkamer te creëren.

TUIN:
De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging is tevens via een achterom te bereiken. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van de middag en avond zon.

BIJZONDERHEDEN:
> Stenen berging in de achtertuin met achterom
> Goed geïsoleerd, dakisolatie en geheel v.v. dubbele beglazing
> Energielabel C
> Schilderwerk binnen 2021
> Centrale ligging en op loopafstand van de natuur, winkels en Naarden-Vesting
> Turn Key

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.722
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt uit 2010)

Kadastrale gegevens

NAARDEN F 126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tets van Goudriaanstraat 13

€ 425.000 k.k.