• Verkocht onder voorbehoud

E. de Bruynstraat 46 1411 TB Naarden Tuindorp Keverdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE GOED ONDERHOUDEN JAREN '30 TUSSENWONING MET RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN (OP HET ZUIDWESTEN)

Vlakbij het pittoreske Vestingstadje Naarden, in een leuke kindvriendelijke buurt, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. Een knus huis dat voelt als een warme deken! Zomaar even wat kreten van de huidige bewoners. Wilt u het stokje overnemen als nieuwe eigenaar van deze leuke tussenwoning?

Omgeving:
De woning ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen (A1) en de voorzieningen in de wijk. Supermarkt, bakker, basisschool, bibliotheek, huisarts en sportclubs, het is allemaal om de hoek. De buurt is gemoedelijk en gezellig en kinderen spelen samen in de speeltuintjes in de buurt en op het voetbalveld. Met het Naardermeer, Naarden-Vesting en Naarderbos op loopafstand, zijn er heerlijke wandelingen en fietstochten te maken en er zijn afwisselende hardlooproutes in de directe omgeving. Het centrum van Bussum en station Naarden-Bussum bevinden zich op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, lichte woonkamer met laminaatvloer en sfeervolle gashaard, trapkast, tussenhal met toegang tot het toilet, eethoek met doorloop naar open, moderne keuken met diverse apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, doorloop naar moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, separate douchecabine, vaste wastafel, handdoekradiator en voorzien van vloerverwarming, 2e slaapkamer met vaste kast en dakkapel.

2e verdieping:
Via een vaste trap naar voorzolder met opstelling voor de cv-ketel , 3e slaapkamer met 3-raams dakkapel, aansluitingen voor was- en droogmachine

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je heerlijk in de zon kan zitten, is 7,5 meter diep en onder andere voorzien van vlonders gecombineerd met bestrating. In de achtertuin staat een stenen berging van 5,40 m² voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1932;
- Woonoppervlakte 89,5 m²;
- Inhoud 305,57 m³;
- Bergruimte 5,40 m2;
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht (A1. A27);
- Gunstige ligging dichtbij de Vesting, winkels, sportvoorzieningen, natuur;
- Het schilderwerk is in 2019 gedaan;
- De woning heeft een eigen cv-ketel (Intergas bouwjaar 2018);
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;

Kortom een sfeervol huis in een leuke gemoedelijk jaren '30 buurt op fietsafstand van de Vesting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN F 1820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

E. de Bruynstraat 46

€ 375.000 k.k.