• Verkocht onder voorbehoud

Overmeerseweg 22 1394 BC Nederhorst den Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 404 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Monumentale pracht!

Karakteristieke, nagenoeg vrijstaande woning gelegen op een bijzondere locatie, die écht een bezichtiging waard is!

Aan de achterzijde is het volop genieten van het natuurschoon waar Nederhorst bekend om staat en toch op loopafstand van de gezellige dorpskern.
Hier zijn verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
In de nabije omgeving zijn de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.
Op loopafstand gelegen van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatie-mogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin met oprit, is de entree van de woning te bereiken.

Toegang tot de woning. Gang met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en schuifdeur naar de woonkamer.
Riante woonkamer met aangrenzend de open keuken.

Aan de voorzijde is een kamer welke goed gebruikt kan worden als een werk-, studeer of speelkamer.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en het dak van de uitbouw voorzien van een brede lichtstraat (circa 8 meter).
Sfeervolle en lichte eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. Hoe heerlijk is het om iedere dag te ontwaken met een fantastisch uitzicht en het getjilp van vogels.
Eveneens ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Grote bijkeuken met opstelling c.v.-installatie, aansluiting wasmachine/droger en een eigen deur naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Speelse overloop met toegang tot twee slaapkamers. Deze beide kamers zijn aan de achterzijde voorzien van dakkapellen en bieden een fenomenaal uitzicht.
Verzorgde badkamer met douche/ligbadcombinatie, wastafel en toilet.
Volop bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Het betreft een karakteristieke, nagenoeg vrijstaande woning;
- Gemeentelijk monument;
- Op loopafstand van het centrum van Nederhorst den Berg;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 168 m2;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Grote veranda;
- Werk- speelkamer op de begane grond;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met douche/ligbadcombinatie, wastafel en toilet;- Verzorgde achtertuin met veel privacy en uitkijkend op natuur en waterpartij;
- Oprit met de mogelijkheid parkeren op eigen terrein te realiseren;

Levensloopbestendige woning, uitstekend geschikt voor combinatie woon/werken en bijvoorbeeld mantelzorg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.542
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007 (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

NEDERHORST DEN BERG C 1738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
196 m² (18 meter diep en 10,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijkpolder

Heel Nederhorst den Berg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijkpolder

Heel Nederhorst den Berg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Overmeerseweg 22

€ 595.000 k.k.