Middenweg 123 1394 AG Nederhorst den Berg Horstermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 525 m² wonen
  • 16.985 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Paradijselijk wonen in een rustige, landelijke omgeving.

Schitterend VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS met inpandige garage, 2e garage, carport en binnenzwembad, alsmede vrijstaand riet gedekt GUESTHOUSE, alles omgeven door een prachtig onder architectuur aangelegde parktuin met vijverpartijen, wandelpaden en een vrij wijds uitzicht over polderlandschap, zo ver het oog reikt !
Het landhuis en het guesthouse worden via een elektrische beveiligde toegangspoort bereikt middels een statige ruime oprit; het vertrek geschiedt via een separate automatisch te openen uitrijpoort.

Indeling: entree, vestibule met toegang tot hal en inpandige garage met kelder alwaar de technische ruimte voor de apparatuur van zwembad, sauna, Turks stoombad en Jacuzzi zijn geplaatst.
De imposante hal met fraai trappenhuis is centraal gelegen en verschaft toegang tot alle verblijfruimten op de begane grond. De hal is verder voorzien van een ruime garderobe, provisiekasten en een royale toiletruimte; studeer/werkkamer met (gas) haard en openslaande deuren naar royaal zonnig terras (zuid); woon-/eetkeuken met gashaard en diverse openslaande deuren naar (deels) overdekt zuid terras, aan westkant met glazen overkapping en terrasverwarming.

Moderne luxe keuken uit 2017 voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, oven, magnetron, Boretti fornuis, vaatwasser, koffiezetapparaat , Amerikaans koelkast Quooker, e.d.).
De woonkeuken is op fraaie wijze verbonden met de zeer ruime living met diverse zitjes, openhaard, hoog plafond en openslaande deuren naar het terras vanwaar een majestueus uitzicht over de tuin en de achterliggend polderlandschap.
Bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en toegang tot wijnkelder.
‘relax ruimte’ (voorzien van vloerverwarming) met gashaard, ruime sauna (6 persoons), dompelbad, voetenbad, separaat toilet, Turks stoombad (6 persoons), douche ruimte en het inpandige zwembad (circa 4x9 meter). Middels harmonicadeuren is het zwembad deels te transformeren tot een buitenzwembad.

De overloop met daglichttoetreding en vide vormt een centraal punt op de verdieping; de 1e etage is verder ingedeeld als volgt:
een ruime atelier-/slaapkamer met ‘open’ kapconstructie en fantastisch uitzicht (voor en achterzijde);de hoofdslaapkamer met diverse vaste kasten, annex complete badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en separaat toilet. Middels een niveauverschil in deze kamer wordt het uitzicht over de parktuin en achterliggende polder vanuit deze kamer geoptimaliseerd;
3e en 4e slaapkamer; 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
2e etage: met de 5e slaapkamer voorzien van een slaapvide, veel bergruimte, cv-ruimte en een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

Het separate guesthouse is in 2019 geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2 afzonderlijke studio’s met tussenliggende gemeenschappelijke badkamer v.v. toilet, wastafel en douche.
Het totale perceel in circa 1,7 hectare groot. De werkelijk schitterende tuin met ultieme privacy en rust is als een park ontworpen door de tuinarchitect, met veel waterpartijen en diverse zit gelegenheden. De tuin is voorzien van een verscheidenheid in planten, (fruit) bomen en (fruit) struiken met verschillende bloesem- en bloei seizoenen. Een computer gestuurd sproeisysteem verzorgt de beregening. Centraal in de achtertuin ligt een royale natuurlijke vijverpartij met oeverbegroeiing. Het terras aan de zuidzijde van het perceel is deels overdekt en beschikt over een buiten openhaard (/BBQ).

Koopprijs: € 2.600.000,=

Bijzonderheden:
*de centrale hal is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer.
*in de studeer/werkkamer, alsmede de woon-zitkamer zijn de vloeren van Frans licht eiken. Op de slaapkamers ligt eiken stroken parket.
*voorzien van een centraal stofzuigsysteem
*cv ketels vervangen in 2021
*v.v. alarminstallatie en buitenzonwering
*volledig thermisch geïsoleerd

Kortom: een fantastisch goed onderhouden landhuis op een perceel waar absolute privacy is gewaarborgd met een multifunctioneel gebruik als bv. kantoor/prakrijk huis; het guesthouse biedt ondermeer mogelijkheden tot mantelzorg of huisvesting van aupair .

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.952
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
525 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Perceel
16.985 m²
Inhoud
1.899 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, ligbad, zitbad, 5 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, stoomcabine, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NERDERHORST DEN BERG C 1613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEDERHORST DEN BERG C 4280
Oppervlakte
6.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEDERHORST DEN BERG C 4279
Oppervlakte
4.445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
13.200 m² (220 meter diep en 60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Middenweg 123

€ 2.600.000 k.k.