Hoofstraat 4 6031 AC Nederweert

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1948
  • Wonen 174 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.365 m²

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

Landelijk, veel ruimte én ontzettend veel mogelijkheden… Deze halfvrijstaande woonboerderij biedt zowel binnens- als buitenshuis veel woonplezier voor de rest van je leven!

Binnenshuis tref je een lichte woonkamer met diverse knusse hoekjes en een sfeervolle gaskachel, een fijne leefkeuken, 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. Doordat er een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig is, is de woning tevens levensloopbestendig of geschikt voor mindervaliden. Daarnaast beschik je over heerlijk veel buitenruimte met o.a. een weiland met diverse fruitbomen en de mogelijkheid om paarden of kleinvee te houden.

De woning kan op sommige fronten wat nieuwe liefde gebruiken… maar kent een oerdegelijke basis, veel praktische ruimte en een keurig afwerkingsniveau. Deze woning is direct te betrekken, maar zeker ook nog een uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Eenmaal af heb je hier een thuis dat garant staat voor een leven lang woonplezier!

Nieuwsgierig geworden? Onze makelaar staat graag voor je klaar!

Indeling

Benedenverdieping
Achter de voordeur van deze woonboerderij gaat maar liefst 174m2 woonruimte schuil! Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en trap naar boven. We lopen door naar de riante woonkamer welke heerlijk licht is door de vele raampartijen. De ruimte is zodanig ingedeeld dat er meerdere hoekjes zijn gecreëerd en de gaskachel altijd het centrale middelpunt is. Zo profiteer je van lekker veel woonruimte in een knusse sfeer.

Het geheel is netjes afgewerkt met een lichte tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk van schoonmetselwerk of stucwerk en grotendeels voorzien van witte kleuren. De fraaie openslaande deuren bieden toegang tot de tuin, zet ze zomers heerlijk open.

De dichte leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling waardoor je over voldoende werk- én opbergruimte beschikt. Vanaf het aanrecht heb je leuk uitzicht over de voortuin en het tegenover gelegen groen. Er is voldoende plek om met het gezin te eten in de keuken. Daarnaast is de keuken ook voorzien voor de nodige apparatuur zoals een dubbele spoelbak, koelkast, oven, magnetron en keramische kookplaat met afzuigkap.

Extra opbergruimte nodig? In de kelder, welke vanuit de keuken toegankelijk is, kun je je wijnvoorraad of ander proviand opbergen.

Op de begane grond bevindt zich verder nog een slaapkamer, welke ook te gebruiken is als een eigen werkplek of aparte speelkamer aan huis. De praktische bijkeuken biedt de mogelijkheid voor een achterom, is verder voorzien van wastafel, berging en separate toiletruimte. Vanuit hier is tevens de inpandige garage te bereiken. Deze is uitgerust met een sectionaalpoort en verwarming. Bovendien is deze in spouw gebouwd. Achter de garage ligt nog een berging met toegang tot de bergzolder. Naast de garage is nog een aparte carport gelegen voor de mensen die graag een auto droog willen parkeren.

Baden en douchen
Er bevinden zich momenteel 2 badkamers in de woning. Een op de begane grond en een op de bovenverdieping. De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel, radiator, inloopdouche en wasmachine aansluiting.

De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 3e toilet.

Slaapkamers
De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Deze biedt uitzicht op de achtertuin en is ideaal voor als je slechter ter been bent of gewoon graag beneden slaapt. Tevens kan deze ruimte optimaal gebruikt worden als werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 erg ruime slaapkamers gelegen. Mocht u meer slaapkamerruimte nodig hebben, dan kunt u eenvoudig 1 of zelfs 2 extra slaapkamers creëren. De hoofdslaapkamer en de 2e kamer aan de achterzijde zijn beiden voorzien van grote dakkapellen. Dit zorgt voor veel extra licht en ruimte. De hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om een heuse kleedkamer te creëren. Deze ruimte is voorzien van vaste kasten en een dakraam. Tevens is hier de cv-opstelling gesitueerd.

De 3e slaapkamer beschikt over praktische muurkasten.

Tuin
De woning heeft een ruime voor/ zijtuin waar je met gemak meerdere auto’s op eigen erf kunt parkeren.

De ruimte rondom het huis biedt alles wat je je maar kunt wensen: mooie vergezichten, een grasveld voor paarden/ kleinvee of voor kinderen om te voetballen, een fruitboomgaard in de wei en een heerlijke tuin om in te werken én om van de zon te genieten. Tegen het huis aan is een terras waar je een heerlijk zitje kunt neerzetten, hier kun je het zonnescherm laten zakken om een schaduwplekje te creëren. De achtertuin heeft een ligging op het westen en is tot het donker wordt heerlijk zonnig.

Garage en berging
Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de reeds genoemde berging en inpandige garage beschikt deze woning over nog een 2e houten berging voor de opslag van hobby- of tuinspullen. Wat groter materieel kun je droog stallen onder de grote overkapping aan de achterzijde van het perceel.

Ligging
De woonboerderij is gelegen aan de verbindingsweg vanuit de Venloseweg naar Ospel. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht op de uitbreidingswijken van Nederweert over landelijk gebied. Kortom: Hier woon je heerlijk landelijk, maar toch profiteer je van het gemak van alle voorzieningen op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.213
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
2.365 m²
Inhoud
935 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT L 3625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
481 m² (27,5 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Budschop

Heel Nederweert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Budschop

Heel Nederweert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofstraat 4

€ 385.000 k.k.