Eikenstraat 16 6031 VT Nederweert Nederweert

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruim bemeten halfvrijstaande woning met aangebouwde leefkeuken, een inpandig te bereiken garage en eigen oprit. Deze woning is uitstekend verzorgd en heeft moderne voorzieningen. Hij is gelegen aan een rustig hofje tegenover een plantsoen en letterlijk om de hoek van de vele voorzieningen die Nederweert te bieden heeft. De woning ligt op enkele autominuten van de snelweg (A2) en in de onmiddellijke nabijheid van bushaltes, winkels, basisscholen en sportvelden.

Het dak van de woning is in 2010 geheel vervangen, er zijn geïsoleerde dakplaten geplaatst en nieuwe dakpannen. Verder zijn de platte daken vervangen en geïsoleerd en is tevens de spouw nageïsoleerd. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing.

Indeling

Begane grond
De hal met moderne toiletruimte en meterkast, geeft toegang tot de grote L- woonkamer met veel lichtinval middels de grote raampartijen en een optimaal tuincontact. Via het portaal bereikt u de garage, de aangebouwde leefkeuken en tevens de achtertuin. Deze gezellige leefkeuken is een heerlijke plek in het huis, voor het hele gezin. De L-vormige keukenopstelling beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt de keuken nog voldoende ruimte voor een 8-persoons tafel.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2010 gerenoveerd en heeft een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel en is voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via vaste trap komt u op de zolderverdieping, deze is opgedeeld in een overloop met aan beide zijden een bergruimte en een aparte zolderkamer. Deze volwaardige en keurig afgewerkte 4e slaapkamer heeft een velux dakraam en is geschikt om te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten bevinden zich nog grote bergruimtes.

Garage
De inpandig te bereiken garage heeft een elektrische sectionaal poort. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn mooi aangelegd. De privacy-biedende achtertuin heeft een terras en borders met volwassen beplanting. Hier kunt u al vroeg genieten van de eerste zonnestralen en heeft u tot laat in de middag zon op het terras achter in de tuin.

Aandachtspunten:
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
- op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de airco-installatie van 2021
- de Nefit combi-ketel van 2002 bevindt zich in een van de bergruimtes op de 2e verdieping
- er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit en op de openbare weg

Bent u op zoek naar een grote woning op een hele centrale maar toch rustige locatie? Kom dan een kijkje nemen en laat u overtuigen van alle pluspunten van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT A 3339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eikenstraat 16

€ 395.000 k.k.