• Verkocht onder voorbehoud

Keulsebaan 34 5758 RW Neerkant

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 4.030 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Droomt u van sfeervol landelijk wonen met de mogelijkheid om thuis te werken te ontspannen met een beleving van rust, ruimte en privacy. Lees dan even verder wat deze buiten state object in optima forma u kunt bieden.

MANTELZORG!
Dit pand en perceel leent zich ook uitstekend voor mantelzorg wonen.
In de tuin zijn diverse rustige plekjes te vinden in zon en schaduw waar u lekker een kopje koffie of thee kunt drinken om de dag te beginnen of af te sluiten..

WEILAND:
Links van de oprit ligt het weiland, deze is in drie delen ingedeeld en elk deel is apart omheind en afsluitbaar. In het weiland is een paardenstal aanwezig momenteel in gebruik als kippenhok, elke dag een vers eitje bij het ontbijt!
In de tuinkas van ca. 20 m2 groeien twee oude (rode en witte) druivenranken. In de kas is verlichting en elektrische ventilator aanwezig, 4 bovenramen kunnen handmatig worden geopend.

Via een brede beklinkende oprit met volop eigen parkeerplaatsen is deze woning te bereiken.
De voortuin met hekwerk (af te sluiten), gazon en bordes maakt een zeer verzorgde indruk.

ENTREE:
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal.
In de hal bevindt zich de trapgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

LIVING:
De sfeervolle living met licht balkjes plafond en de moderne gashaard (2015) met afstandsbediening voor de romantische avonden, een druk op de knop en het is zo heerlijk behaaglijk warm in de woonkamer.
Er ligt in de woonkamer een gepolijste marmeren vloer met vloerverwarming en alle muren zijn voorzien van een fijne structuur spachtelputz.

KEUKEN:
Dichte keuken met marmeren vloer en vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een moderne MDF-keukeninrichting in hoek-en lengteopstelling met granieten blad en ruim voldoende kasten en lades.
Apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast.

METERKAST:
Meterkast, het elektra gedeelte in de woning, loods en bijgebouw deze zijn in 2015 vernieuwd. Er is krachtstroom aanwezig in de meterkast woning, loods en bijgebouw.

KELDER:
Kelder is op stahoogte met ontluchting, in het eerste gedeelte zijn veel schappen aan de wand. Via een veilige trap met trapleuning loopt u naar beneden waar ook weer veel schappen en ruimte is om proviand op te bergen.

SERRE;
Via de keuken gaat u naar de serre met tegelvloer en schuifpui. Hier hangt een airco om de ruimte te koelen of te verwarmen zodat u het hele jaar hier heerlijk kunt vertoeven, een verlenging van de woonkamer. Is het te licht in deze ruimte of iets te warm dan zet u met de elektrische veranda zonwering en/of elektrische luifel de zonwering in de gewenste stand.
Vanuit deze ruimte kunt u heerlijk genieten van uw terras en achtertuin met zicht op het multi functionele ruime tuinhuis (ca. 20m2).

BIJKEUKEN:
Betegelde berging met uitstortgootsteen, aansluitingen voor witgoed, bergkasten en CV-kast ( Atag 2015).
In deze ruimte bevindt zich de toiletruimte, toilet en fontein.

WONING:
De woning is gebouwd in 1958 later verbouwd en recent gemoderniseerd.
De gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, voorzien van deels hardhouten en deels vuren kozijnen. De 2 dakkapellen hebben kunststof kozijnen. De kapconstructie is van hout en deels eterniet-en deels masonite dakbeschot (geïsoleerd) met dakpannen.
De dakgoten aan de voor en achterkant zijn vernieuwd (2016) met zinken goten.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de eerste kamer (ca. 21,8m2) bevindt zich meteen rechts als u de trap oploopt een riante slaap/woonkamer met laminaatvloer en houten plafond. Voorzien van 2 draai-kiep geisoleeerde Velux ramen met zonwering. De tweede kamer (ca. 10m2) met kunststof dakkapel met draai-kiep ramen, laminaatvloer en 2 inbouwkasten. Deze kamer aan de achterkant van de woning heeft uitzicht op de weilanden en het bos. Kamer 3 (ca. 13m2) met tapijtvloer en kamer 4 (ca. 10m2) met laminaatvloer hebben beiden een mooi uitzicht op de Lindebomen welke staan op de oprit.
Alle ramen op de bovenverdieping zijn deels kunststof deels hardhout (2015) zijn voorzien van horren en dubbel glas.
De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz, hal en trap met tapijtvloer (2015).

BADKAMER:
In deze lichte ruimte (ca. 6m2) met dakkapel voorzien van;
-ligbad
-vaste wastafel +meubel
-Regendouche met thermostaatkraan
-design radiator
-hangend toilet

Via een klein luik kunt u vanuit overloop naar de vliering, deze is niet begaanbaar.

OTSPANNINGRUIMTE MET ZWEMSPA, JACUZZI EN SAUNA:
In de tuin achter het weiland bevindt zich een relaxruimte, deze is afsluitbaar en ventilerend met 2 submaster Zipscreens met RTS motoren met afstandsbediening .
Zwemspa (2016) en apart in deze spa bevindt zich het jacuzzi gedeelte.
In deze ruimte is ook een infrarood/ sauna cabine (2015) aanwezig gemaakt van canadees red ceder hout met LED kleuren paneel met afstandsbeding en blue booth aansluiting.

WAT IS EEN ZWEMSPA:
Het voordeel van een zwemspa tegenover een zwembad is dat men het hele jaar door kan zwemmen, en altijd op temperatuur.
Een zwemspa is kleiner dan een zwembad maar door de tegenstroming in het water hoef je ook niet veel ruimte te hebben zoals bij een zwembad. In een zwemspa zijn krachtige powerjets die zorgen voor een stevige stroming in het water. Je kunt eindeloos zwemmen zonder dat je de kant van het zwembad ooit bereikt. De kracht van de stroming is naar eigen behoefte in te stellen zodat je ook op een rustige ontspannen manier kunt zwemmen, ideaal ook voor revalidatie. In het aparte jacuzzi gedeelte kun u lekker uitrusten en de temperatuur in dit gedeelte kunt u ook onafhankelijk instellen. Daarna kunt u heerlijk relaxen in de infrarood cabine of gebruik maken van de traditionele sauna.
Kortom een zeer goede investering voor uw gezondheid!

CARPORT (2)
Naast deze ontspanningsruimte is er nog ruimte om 2 voertuigen overdekt te parkeren.
Dit bijgebouw waarin de zwemspa opgesteld staat en carport gedeelte is totaal ca. 90 m2. De kapconstructie is van hout en de zijkant is deels voorzien van geïsoleerde stalen dakplaten. In deze ruimtes is een nieuwe groepenkast geplaatst met diverse elektra aansluitingen en krachtstroom. Eveneens is dit bijgebouw gebouwd van sandwich panelen en een betonvloer.

BEDRIJFSRUIMTE (GARAGE ) MET INPANDIG KANTOOR:
Gebouwd van sandwichpanelen (dubbelwandig staalplaat met 4 cm isolatie).
De groepenkast is vervangen, diverse elektra en krachtstroom aansluitingen in deze ruimte zijn vernieuwd in 2016.
Op het dak van deze ruimte zijn 33 zonnepanelen op het zuiden geplaatst in 2016.
Deze ruimte van ca. 160 m2 met een brede en hoge toegangs schuifdeur leent zich uitstekend voor diverse bedrijfs of privé activiteiten. De VW Heather van Winterwarm (2017) + plafondventilatoren met traploze regelaar met temperatuur voeler om de warmte optimaal te verdelen voor een behaaglijke gelijkmatige warmte verdeling of koeling in deze ruimte.
Er is een werkbank en keukenblok aanwezig met wasbak, koelkast en close-in keukenboiler en een inpandig kantoor met gevelkachel.
In de ruimte is momenteel een aparte fitness ruimte ingericht en chill hoek voor de jeugd.
Goede TL verlichting in de garage plus aan de voorkant boven de toegangsdeur een goede LED buitenverlichting spot met sensor (2017).
Boven het keukenblok en kantoor is nog een extra bergruimte aanwezig.
Naast het kantoor aan de buitenkant buiten bevindt zich een groot berghok (ca. 22,5m2) met aanrechtblad, deze is afsluitbaar met schuifdeur. Vanuit deze ruimte loopt u de tuinkas in deze is ook weer apart afsluitbaar d.m.v een schuifdeur.

Naast de tuinkas is een stuk grond apart omheind en afsluitbaar, ideaal voor kleine dieren of de mogelijkheid om hier b.v een speeltuin van te maken. Een tweede stukje grond daarnaast is ook weer apart omheind en afsluitbaar met hok. Via een houten deur loopt u naar het multi functionele tuinhuis (ca. 20 m2) met apart terras. Gebouwd van sandwichpanelen (dubbelwandige staalplaat met 4 cm isolatie).

TUIN;
In de tuin zijn 5 watertappunten (leidingwater) en 5 beregening aansluitpunten (grondwaterpomp).

WONING COMFORT:
De woning is in 2016 voorzien van een Toshiba multi split systeem airconditioning (verwarmen en koelen) in de woonkamer, serre en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Het is mogelijk om nog 2 airco's aan te sluiten op de buiten unit.
Op de begane grond en gedeeltelijk boven zijn tevens voorzien van elektrische Alulux geïsoleerde rolluiken met een tijdschakelaar en afstandsbediening.
De woning is verder nog voorzien van diverse inklem- rolhoren en rolgordijnen van Velux.

ALGEMENE INFO:
Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en drukriolering. Gelegen aan een doorlopende woonstraat tussen Neerkant (Brabant) en Meijel (Limburg), net buiten de bebouwde kom.

Supermarkt in Neerkant op slechts 700 meter afstand van de woning of in Meijel afstand 2.2 km, 4 minuten met de auto.
Basisschool op 4 minuten fietsafstand
Diverse horecazaken en aanleg glasvezel (2010).
Neerkant heeft een centrale ligging via diverse uitvalswegen zijn steden als Venlo, Eindhoven, Weert en Nijmegen makkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.271
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
229 m²
Perceel
4.030 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, rolluiken, rookkanaal, satellietschotel, sauna, schuifpui, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

DEURNE U 251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Neerkant

Heel Neerkant

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Neerkant

Heel Neerkant

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Keulsebaan 34

€ 579.000 k.k.