Vaart NZ 7 (6 + 7) 7833 HA Nieuw-Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 241 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 1.915 m²

Omschrijving

In hartje dorpscentrum, aan vaar-/viswater gelegen, dubbel bewoonbaar KARAKTERISTIEK WOON-/WINKELPAND, bestaande uit een benedenwoning, een bovenwoning, een winkelruimte met werkplaats en kantine, een vrijstaande loods (verwarmd) en nagenoeg geheel bestraat buitenterrein, op maar liefst 1935 m2 grond.

NB. Het betreft hier een locatie die zich uitstekend leent voor herontwikkeling met een totale bestemming "wonen". De gemeente Emmen wenst mee te werken aan een wijziging van de bestemming "detailhandel" naar "wonen".

Indeling benedenwoning (Vaart NZ 6):
- hal/entree met berging;
- woonkamer met half-open keuken;
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en vaste kast;
- doucheruimte met toilet;
- aangebouwde garage/berging.

Indeling bovenwoning (Vaart NZ 7):
- hal/entree met trapopgang;
- overloop met toilet en vaste kast;
- royale woonkamer, met open keuken aan de voorzijde met uitzicht op vaar-/viswater;
- keurige badkamer met bad, douche, toilet en wastafel;
- tussenhal met een aantal vaste kasten;
- 4 slaapkamers die allen zijn voorzien van dakramen.

Indeling bedrijfsruimte (begane grond):
- entree aan de voorzijde met winkelruimte voorzien van grote glaspui;
- doorloop naar winkelruimte met werkplaats die ook is voorzien van een separate zij-ingang;
- kantine met keukenblok, witgoed aansluitingen en vaste trap naar bovenwoning. Tevens deur naar besloten tuin/terras aan de achterzijde.
- vrijstaande gecombineerde loodsen (ca. 330 m2) op het geheel bestraatte achterterrein (nu in gebruik als opslag en showroom);

Dit fraaie, karakteristiek pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1905. In de loop der jaren hebben verschillende verbouwingen/aanpassingen plaatsgevonden die zich met name beperken tot de winkelruimte en de bovenwoning. De woonruimte op de begane grond is eenvoudig uitgevoerd (o.a. gaskachelverwarming) en wordt nu nog verhuurd (wordt in verhuurde staat overgedragen).
De bovenwoning biedt aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De woonruimte, de winkelruimte en de bedrijfsloods zijn allen voorzien van verwarming d.m.v. 3 separate HR-combiketels. Het pand is enkele jaren geleden grotendeels voorzien van een nieuwe kap met nieuwe dakpannen. De ligging in het centum van het dorp op loopafstand van werkelijk alle dagelijkse voorzieningen is in één woord "perfect" te noemen.

KORTOM, EEN ZEER VERRASSEND OBJETC MNET DIVERSE MOGELIJKHEDEN

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station (op loopafstand) is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Nieuw-Amsterdam kent een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.639
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
330 m²
Perceel
1.915 m²
Inhoud
1.519 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 9457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
866 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN G 9458
Oppervlakte
1.049 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Buurt

Nieuw-Amsterdam-Centrum, Nieuw-Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Amsterdam-Centrum

Heel Nieuw-Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Amsterdam-Centrum

Heel Nieuw-Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vaart NZ 7 (6 + 7)

€ 395.000 k.k.