Herendijk 4 7833 JA Nieuw-Amsterdam Nieuw-Amsterdam-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 376 m² wonen
  • 1.519 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Een riante GEHEEL ONDERKELDERDE vrijstaande, STIJLVOLLE VILLA (woonoppervlakte 387 m2 en inhoud 1539 m3) met inpandige garage en tuin met ligging op het zuiden. Door de ruimte die deze villa biedt, in combinatie met de uitvoering en de indeling is deze geschikt voor tal van doeleinden zoals bijvoorbeeld dubbele bewoning of een woon-/werksituatie. Verder is het niet onbelangrijk te melden, dat deze u deze villa eventueel nagenoeg zonder financieringslasten kunt bewonen *. Om een juiste indruk te krijgen van deze zeer verrassende villa is een bezichtiging een absolute "must". Dit UNIEKE OBJECT is gelegen in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen).

Indeling onderverdieping (separate aansluiting gas, water, elektra):
- separate hal/entree (waardoor deze ruime apart te gebruiken is van de rest van de woning) met toilet;
- 2 werkkamers/kantoorruimtes tevens met een aansluiting voor een keukenblok;
- riante multifunctionele ruimte (9 x 7,6 m);
- centrale hal die toegang biedt tot alle kamers, toilet en tevens is voorzien van een provisieruimte en een vaste trap naar de begane grond. De centrale hal wordt inmiddels een branddeur gescheiden van de bovenverdieping.

Indeling begane grond (geheel rolstoeltoegankelijk):
- royale hal/entree met toilet (wandcloset, urinoir en fonteintje) en meterkast;
- tuingerichte woonkamer met haardpartij (gashaard) en dubbele deur naar tuin/terras;
- woonkeuken met L-aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur;
- slaapkamer met badkamer-en-suite met douche, wastafel en toilet;
- bijkeuken met witgoed-aansluitingen (mogelijkheid voor plaatsing extra keukenblok);
- royale (8,20 m x 4,64 m), geheel geïsoleerde garage/berging (binnendoor bereikbaar) met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met daarnaast een loopdeur en aan de achterzijde een loopdeur naar tuin/terras.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met berging(met cv-ketelopstelling);
- 4 royale slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een vaste kastenwand en een loggia. De grootste (slaap)kamer (9,95 m x 4,95 m) biedt mogelijkheden om de worden opgedeeld in 2 ruime kamers en is uitgevoerd met een vlizotrap naar een zeer ruime zolderberging;
- luxe uitgevoerde tweede badkamer met whirlpool-hoekligbad, separate douche, sauna, dubbele wastafel en toilet.

Algemene informatie: Deze zeer verrassende woning is op zeer degelijke wijze gebouwd omstreeks 2005. De woning is geheel naar wens van de huidige eigenaren ontworpen en gebouwd, zodat ronduit kan worden gesteld "hier vindt u geen tweede van...." . Rondom zijn kunststof kozijnen, ramen (met geïntegreerde rolluiken en isolerende beglazing) en buitendeuren aangebracht, waardoor sprake is van een onderhoudsvriendelijke woning. Uiteraard is het pand optimaal en volledig geïsoleerd. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Er is sprake van een eigen oprijlaan van de lommerrijke "Herendijk" , die afsluitbaar is d.m.v. een sierhekwerk. De op zuid-west gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning) kent meer dan voldoende privacy. Naast de woning is in 2020 een ruime dubbele en goed geïsoleerde garage (7,5 m x 10 m) gebouwd, die wordt afgesloten middels sectionaaldeuren.

De woning kent een beschutte ligging aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Nieuw Amsterdam dat een uitstekend voorzieningenniveau kent. De totale aangeboden perceelgrootte bedraagt maar liefst ca. 1.500 m2.

*Aansluitend aan het aangeboden perceel, ligt nog een geasfalteerd terrein met een vrije uitgang naar de Veilingstraat ter grootte van ca. 2500 m2. Deze kavel is verhuurd aan meerdere partijen en genereert een huuropbrengst, welke nagenoeg de financieringslasten van de gehele koopsom kan dekken. WONEN ZONDER FINANCIERINGSLASTEN, MOOIER KUNNEN WE HET VOOR U NIET MAKEN!!!

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Nieuw Amsterdam kent naast een onlangs geheel vernieuwd dorpscentrum met promenade en uitstekende aanmeermogelijkheden voor de recreatievaart, een uitstekend voorzieningenniveau. Het NS-Intercity-station ligt op een loopafstand van 200 meter. In 3 kwartier staat u met de trein in Zwolle. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Schepersziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN ZEER VERRASSENDE, STIJLVOLLE VILLA OP EEN PRIMA LOCATIE.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden. Naast de makelaar zullen maximaal twee bezoekers worden toegelaten.
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.795
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
376 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
1.519 m²
Inhoud
1.311 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 9460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
664 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN G 13071
Oppervlakte
446 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN G 13072
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN G 13218
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN G 12755
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herendijk 4

€ 675.000 k.k.