• Verkocht onder voorbehoud

Valkruid 7 9521 HE Nieuw-Buinen Nieuw-Buinen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden aan achterzijde uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met aangebouwde bijkeuken en berging (voormalig garage).

In 2008 is de woning uitgebouwd waardoor er een fraaie eetkeuken is ontstaan. In 2012 is de badkamer voorzien van een nieuwe douchehoek en recent is er op de tweede verdieping een 4e slaapkamer gerealiseerd. In 2020 zijn de wanden op de begane grond plus trapopgang en overloop glad gestukadoord en is er in de bijkeuken een vaste schuifkastenwand geplaatst. Aan buitenzijde is het voegwerk nagenoeg geheel vernieuwd en is er, samen met de buren, een nieuwe dakgoot geplaatst. Omstreeks 2006 is de meterkast nog vervangen.
De woning is op korte afstand gelegen van scholen, sporthal en sportvelden.

Indeling: entree/hal; meterkast; modern vrijhangend toilet met fonteintje; L vormige woonkamer met eetkeuken (totaal ca. 55 m²) afgewerkt met laminaatvloer en wanden zijn glad gestukadoord. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van vaatwasser, combi magnetron, vriezer, koelkast en keramisch koken. Vanuit de keuken is er toegang naar de geïsoleerde bijkeuken, deze is voorzien van een vaste schuifkastenwand met witgoed aansluiting en een achter entree.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers (resp. 12, 10 en 7 m²) alle voorzien van laminaatvloer en 2 kamers voorzien van dakkapel; moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met cv ruimte; 4e recent gerealiseerde zolder/slaapkamer met vaste kast en dakraam.

Berging: in voormalig garage (ca. 7 m²) voorzien van elektra en water.

Tuin: op het zuidoosten gelegen beschutte tuin met schuurtje. Extra strook grond naast de woning in gebruik van de Gemeente Borger Odoorn.

• verwarmd middels Bosch H.R combi ketel (2007)
• volledig geïsoleerd woonhuis
• bouwjaar 1989
• begane uitgebouwd met eetkeuken
• modern toilet met fonteintje op de begane grond
• voegwerk vernieuwd (2016)
• dakgoot vernieuwd (2019)
• mechanische ventilatie box vervangen (2019)
• wanden begane grond, trapopgang en overloop glad gestukadoord (2020)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.780
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch H.R. (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER B 10753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkruid 7

€ 210.000 k.k.