• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwstraat 28 2152 BG Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle karakteristieke en goed onderhouden ’30 jaren’ twee-onder-één-kapwoning! Gelegen in het oude dorpshart van Nieuw-Vennep. Naast drie slaapkamers is deze woning tevens voorzien van een nieuw bestraatte achtertuin op het zuidwesten!

Ligging
Deze woning is gelegen in het centrum van Nieuw-Vennep. Scholen en diverse uitvalswegen tref je op korte afstand van de woning. Vanaf treinstation Nieuw- Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Met de snelle busverbinding R-net is er een uitstekende verbinding met Hoofddorp/station, Schiphol, Haarlem en Amsterdam.
‘Om de hoek’ het winkelcentrum De Symfonie.

Begane grond
Entree aan de achterzijde van de woning, hal met meterkast, toilet met wandcloset (2020) en trapkast. Tevens is vanuit de hal toegang tot de badkamer, de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat; combimagnetron; vaatwasser (ter overname). Tevens bevindt zich in de keuken de cv-opstelling (in vaste kast), alsmede de wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgevoerd met een douche.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Twee van de slaapkamers hebben ook praktische ingebouwde bergkasten. Het raam op de overloop en de ramen in de slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen.

Op de overloop hangt een airconditioning (ter overname), hiermee wordt op de warme zomerdagen de slaapverdieping gekoeld, alsmede de begane grond.

De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn voorzien van een laminaat.

Vliering
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is door middel van een vlizotrap de vliering bereikbaar. De vliering heeft een nokhoogte van 1,25m.

Berging
In de achtertuin bevindt zich een ruime houten berging welke is voorzien van elektra (ca. 6m2).

Tuin
De tuin heeft een heerlijke zonligging op het zuidwesten en is voorzien van fraai tegelwerk en schutting.

Bijzonderheden
Deze woning is afgelopen jaren verbouwd en verbeterd; de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; de achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuidwesten; gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; airco geplaatst in juli 2020 (ter overname); toilet vernieuwd 2020; de tuin is nieuw bestraat in augustus 2020; de wanden op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk; elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning (wel scheur in doek); het dak van de woning is geïsoleerd; CV-ketel bouwjaar 2015.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.097
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER E 3137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (4,35 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Hier makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0252-629600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwstraat 28

€ 295.000 k.k.