• Onder bod

Noordhavenpoort 8 2152 HB Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u deze woning komen bezichtigen? Neemt u dan contact op met behandelend makelaar Veronique Hermans middels e-mail veroniquehermans@ remax.nl of telefoon 023-2100 705.
RE/MAX Uw Makelaar houdt zich aan de richtlijnen van het RIVM en de Rijksoverheid, voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website.

In de prachtige wijk Getsewoud staat, tussen het Herfstpark en het Winterpark, dit prachtige herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 185m2. Op de diepe oprit en in de garage heb je volop ruimte voor de auto en de fietsen. De voorgevel heeft een fantastische uitstraling dankzij de veranda en het balkon, beiden met heerlijke ochtendzon. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en de achtertuin heeft een perfecte ligging met middag- en avondzon. Ruim wonen en werken vanuit huis; in deze woning kan het allebei.
De woning heeft een mooie, rustige ligging in een autoluwe straat in Getsewoud met twee parken en een grote speeltuin binnen handbereik. Het is 600 meter lopen naar het winkelcentrum en er zijn goede busverbindingen richting Leiden, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Scholen, kinderdagverblijven, sport- en recreatievoorzieningen zijn in ruime mate aanwezig waardoor het in deze woning zeer aangenaam wonen is voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Via de prachtige veranda kom je bij de voordeur van deze sfeervolle woning. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De designradiator heeft een hoge spiegel en de laminaatvloer ligt in de hal, woonkamer en keuken.
De woonkamer is een zeer ruime, lichte leefruimte met grote ramen aan de westzijde, een raam in de zijgevel en een deur naar de achtertuin. De woonkamer is zo ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde; een van de grote pluspunten van deze mooie woning. De wanden zijn in lichte kleuren geschilderd en de twee lange muren zijn voorzien van een rail voor het ophangen van schilderijen.
Aan de voorzijde is de stijlvolle keuken van Siematic met een gezellige eetbar, granieten aanrechtblad en topapparatuur van Miele, Imperial en Gaggenau: een gaskookplaat met grillplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, hoge druk stoomoven, oven en een Quooker. Door de grote ramen kijk je naar het terras bij de veranda en geniet je van de ochtendzon die naar binnen valt.
Aan de rechterzijde van de woning is de in spouw gebouwde garage met een blauwe kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Dankzij de ramen in de zijgevel is de trapopgang heerlijk licht, net als de overloop op de eerste verdieping. Vanaf deze overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken.
Aan de voorzijde is een woningbrede slaapkamer met twee hoge ramen, twee designradiatoren en een deur naar het balkon. Deze kamer is thans ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een walk-in-closet. De walk-in-closet is op maat gemaakt en af te sluiten met twee hoge deuren met ondoorzichtig glas. Er is een plattegrond gemaakt met een alternatieve indeling waar de slaapkamer en de walk-in-closet zijn gesplitst in twee slaapkamers.
De badkamer is ingedeeld met een groot hoekbad, een aparte douche en een wastafelmeubel met twee wastafels. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de kleur van de wand- en vloertegels is goed op elkaar afgestemd. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek en dat zie je op de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie (slaap)kamers en een berging annex wasruimte te bereiken. Aan de voorzijde is een slaapkamer die qua grootte identiek is aan de slaapkamer op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers waardoor dit een perfecte plek is voor een groot gezin of om vanuit huis te werken. Net als op de eerste verdieping ligt er tapijt op de vloer en zijn de wanden merendeels geschilderd in rustige, neutrale kleuren.
De berging is een onmisbare ruimte in deze woning. Hier is ruimte om kasten te plaatsen, net als de wasmachine en droger. Naast de cv-ketel hangt een uitstortgootsteen, voorzien van koud en warm water.

Exterieur:
Blikvanger aan de voorzijde zijn de veranda en het balkon, beiden op het oosten gesitueerd. Beide buitenruimtes hebben veel sfeer en een vloer van stoere, houten terrasplanken. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Vanuit de woonkamer en de garage is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Houten schuttingen vormen een mooie erfafscheiding en het gras is kunstgras waardoor je niet hoeft te maaien. Er zijn twee terrassen waardoor er ruimte is voor een (picknick)tafel en een loungeset; perfect voor een etentje en een drankje in de zon.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Agpo);
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2013 gedaan;
- De 11 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020;
- Goed geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
- Oprit voor twee auto’s en een garage;
- Autoluwe straat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.189
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Econpact 235 C (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AE 3123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,22 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordhavenpoort 8

€ 590.000 k.k.