• Verkocht onder voorbehoud

AM de Jongstraat 13 4681 AJ Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze hoekwoning met garage is gelegen in de dorpskern van Nieuw-Vossemeer, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen zoals lokale horeca, Spar supermarkt, basisonderwijs, (sport)verenigingen en niet te vergeten op slechts 10 minuten afstand van Steenbergen stad en snelwegtracé A4.

De woning is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een ruime woonkeuken, bijkeuken en een L-vormige woonkamer zijn ontstaan. Daarnaast is de badkamer vernieuwd en vergroot en is op de 2e verdieping een dakkapel en vaste trap geplaatst waardoor in totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn. Verder treft u een berg aan comfort door aanwezigheid van verbeterde isolatie, rolluiken en kunststof kozijnen op de verdieping, een moderne CV-ketel uit 2019 en zelfs een koele airco-installatie!

Aanvullend is de tuin gesitueerd op het zonnige westen en beschikt deze over voldoende privacy. De garage is ruim van opzet en behelst maar liefst 25 m² aan stallingsruimte waarvan ook een deel in gebruik is als overkapping. Mocht dit niet genoeg zijn dan is zelfs nog een extra berging voorzien.

Heeft dit alles uw interesse gewekt? Bel ons direct en we gaan graag met u ter plaatse kijken!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
hal/entree met een bergkast onder de trap, wandafwerking houten schroten, tegelvloer, plafond afgewerkt met sierpleister;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met een airco-installatie, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten (wit);

dichte keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler,-elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond;

betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, plafond afgewerkt met houten schroten (wit), deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: (houten vloer)
hoofdslaapkamer links achter (ca. 10 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 7,5 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links voor (ca. 6 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset en badkamermeubel met een dubbele wastafel;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping:

2e verdieping: (houten vloer)
overloop met 3 bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met MDF-panelen;

4e slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken met MDF-panelen.

Bijgebouwen:
berging voorzien elektra;

gemetselde garage t.b.v. 1 auto en diverse aanvullende opslag, momenteel deels in gebruik als veranda maar eenvoudig terug te brengen naar garage, voorzien van elektra;

Tuin:
onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon (kunstgras) en dubbele poort naar oprit;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 1 auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage/veranda:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie in de zijmuur, dakisolatie en volledig isolerende beglazing (excl. voordeur). Aanvullend is de woning op de eerste verdieping voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2019), is geplaatst in de bijkeuken op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. Ter extra comfort is voor de hedendaagse hete zomers een heerlijke airco-installatie aangebracht in de woonkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.194
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-VOSSEMEER B 2369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUW-VOSSEMEER B 2652
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

AM de Jongstraat 13

€ 215.000 k.k.