Drentse Mondenweg 16 7831 JB Nieuw-Weerdinge Weerdingerkanaal

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 960 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger karakteristieke woning op een ruim perceel van 960m2

Omschrijving

Wilt u wonen in een mooie vrijstaande gezinswoning aan de rand van Nieuw-Weerdinge?

Dat kan nu!

Wanneer ik langs de lintbebouwing van Nieuw-Weerdinge rijd en de weg van de Drentse mondenweg insla, zie ik meteen de fraaie karakteristieke vrijstaande woning welke ik met plezier mag presenteren. En een tikkeltje opgewonden wat ik dadelijk te zien zal krijgen.

Deze woning uit begin jaren 50 is ideaal voor starters of een gezin met kinderen. In de grote achtertuin kunnen de kinderen nog rustig en onbezorgd buiten spelen. En lopend kunt u de kinderen ook naar het dicht in de buurt gelegen schoolgebouw brengen.

Als ik de woning voor de eerste keer bezoek, word ik meteen vriendelijk ontvangen door de huidige eigenaar Stefan. Hij woont zelf in Hoogeveen en heeft de woning tijdelijk in de verhuur. Hij heeft hier zelf jaren gewoond en met enige weemoed biedt hij zijn woning te koop aan. Met trots laat ze mij zijn woning zien.

Via de achterdeur in de recent gebouwde aanbouw kom ik in de gezellig ingerichte eetkamer. Via een deur komen we in de aangrenzende keuken met een nette keukeninrichting. Via een gemetselde boog kom ik in de woonkamer. De grote erker aan de zijkant van de woning waar de zonnestralen vrolijk naar binnen schijnt, valt mij meteen op. Een mooie doorzonwoning met zicht op de voor- en achtertuin waar je de gehele dag wel kunt genieten van de binnendringende zonnestralen.

Via een deur komen we in de hoofdentree met voordeur en trap naar de 1e verdieping. ‘De voordeur wordt haast niet gebruik, bezoek komt meestal via de achterdeur’, zegt Stefan met een glimlach

Via de verdiepingstrap kom ik op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een overloop..

Uiteindelijk komen we in de beschutte achtertuin, heerlijk gelegen op het zuidoosten. Een vrijstaande houten tuinberging maakt het plaatje compleet. En voor de late uurtjes, aan de vuurkorf, en genieten van de ondergaande zon, waar je heerlijk over de dag kunt nagenieten.

Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend weer terug langs het kanaal naar kantoor. En… met de uitspraak van Stefan, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Kom gerust eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.

Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’

Karl Passies

NIEUW-WEERDINGE
Nieuw- Weerdinge is een veenkolonie ten noordoosten van het zanddorp Weerdinge. Het bestaat uit een lintbebouwing langs het Weerdingerkanaal, met halverwege het dorp een aantal nieuwbouwwijken.

Nieuw-Weerdinge heeft een groot buitengebied dat voornamelijk bestaat uit landbouwgrond. Het gebied ten noorden van Nieuw-Weerdingen en ten zuiden van de Valtherdijk ligt een groot stuk natuurgebied genaamd “De Hondsrug”

Nieuw-Weerdinge telt ca. 3400 inwoners en heeft 2 basisscholen en een groot aantal sportverenigingen en diverse winkels en restaurants.

KENMERKEN:
- Karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 960m2 eigen grond
- Bouwjaar 1951
- recentelijke gebouwde aanbouw met eetkeuken, slaapkamer en badkamer
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Gelegen aan een rustige doorgaande weg.
- De woning is ideaal op de zon gericht.
- Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving
- Op 15 minuten autoafstand van het centrum van Emmen met o.a zijn theater, bioscoop, wildlands dierentuin, uitgebreid aanbod van winkels, gezellige restaurantjes, vrijdag markt en cultuur evenementen.
- Goede verbinding openbaar vervoer en treinstation Emmen.
- Twee basisscholen in de nabijheid, Middelbaar en Hoog onderwijs in Emmen
- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.

INDELING:
Begane grond:
- Voordeur entree/hal/trapopgang/mk (9.5 m2)
- Achterdeur entree (3.0 m2)
- Woonkamer ( 25.0 m2)
- Keuken ( 10.0 m2)
- Eetkamer (14.1 m2)
- Slaapkamer (11.8 m2)
- Badkamer/toilet (6.9 m2)
- Wasmachine/droger/CV ruimte ( 4.0 m2)

1e Verdieping:
- Overloop (6.1 m2)
- Slaapkamer 2( 12.5 m2)
- Slaapkamer 3 ( 12.4 m2)
- Slaapkamer 4 ( 10.9 m2)

Vrijstaande houten berging:
- Vrijstaande houten buitenberging

INHOUD / OPPERVLAKTE:
- Gebruiksruimte: 127m2
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Inhoud woning: 408 m3
- Vrijstaande houten berging: 10m2
- Perceeloppervlakte: 960 m2

OVERIGE / EXTRA’S:
- Bouwkundige informatie brochure beschikbaar
- Beschutte tuin gelegen op het Zuidoosten
- Tuin voorzien van een vrijstaande houten buitenberging
- Beschutte ligging met veel privacy.
- Fraai ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en wandcloset
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.087
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
960 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EMMEN AA 164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
546 m² (32,7 meter diep en 16,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weerdingerkanaal

Heel Nieuw-Weerdinge

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weerdingerkanaal

Heel Nieuw-Weerdinge

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Drentse Mondenweg 16

€ 265.000 k.k.