• Verkocht onder voorbehoud

Voorweg 63 2376 AK Nieuwe Wetering Nieuwe Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een idyllische locatie bieden wij een twee-onder-een-kap woning met garage te koop aan. De woning heeft een gezellig uitzicht op het water van de ringsloot van Nieuwe Wetering. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met erker, halfopen keuken, drie slaapkamers, nette badkamer, zolderkamer, stenen berging en een vrijstaande garage (2004). De woning is gelegen op een perceel van 252 m² met een zeer verzorgde tuin op het zonnige zuiden en westen.

Indeling
Entree. Hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte (2015) met hangend closet en fonteintje, verdiepte trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, type doorzon, heeft veel natuurlijke lichtinval door twee extra ramen in de zijgevel. De erker aan de voorzijde geeft een speels effect. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd. Deze keuken is geplaatst in een L-vorm en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast, oven, dubbele spoelbak in een kunststof aanrechtblad, keukenboiler en aansluiting voor de wasmachine. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer (2004) is uitgerust met een douchecabine, hangend closet, wastafel in een meubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Op de overloop treft u de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie. De zolderkamer heeft natuurlijk licht door het dakraam.

Tuin
In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m² met elektra. De vrijstaande garage is in 2004 gebouwd en heeft een afmeting van circa 23 m². Deze is bereikbaar middels een loopdeur in de zijgevel en een elektrische garagedeur in de voorgevel. In de garage is elektra en een wateraansluiting aanwezig.

De voortuin grenst direct aan de Voorweg en is ingericht met lage borders met groene en bloeiende beplanting. Daarnaast is de oprit voor de garage gelegen. Deze is netjes bestraat.

De achtertuin is zeer verzorgd met diverse borders met lage beplanting en een bestraat terras. De erfafscheidingen bestaat uit houten schuttingen. Er is hier veel privacy en door de ligging op het westen kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden
Berging en garage:
In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m² met elektra. De vrijstaande garage is in 2004 gebouwd en heeft een afmeting van circa 23 m². Deze is bereikbaar middels een loopdeur in de zijgevel en een elektrische garagedeur in de voorgevel. In de garage is elektra en een wateraansluiting aanwezig.

Bouwkenmerken:
- Zadeldak met pannen gedekt
- Spouwmuren met spouwisolatie
- Houten vloeren
- Onderheide fundering
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
CV-ketel: combi-ketel
Bouwjaar: circa 2006
Merk: Nefit

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 6
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren:
In de eigen garage en eigen oprit

Energielabel:
Label C, registratienummer 571023605,
Geldig tot 13-04-2021

Bijzonderheden:
- Toiletruimte in 2015 vervangen
- Bouwjaar garage 2004
- Rolluiken voor ramen in de zijgevel

Ligging:
Nieuwe Wetering is gelegen in een groene en waterrijke omgeving met nabij de parkachtige omgeving van belevingstuin De Bult en de waterrijke omgeving van de Kagerplassen, de Ringvaart en het Braassemermeer. De ligging in het typische Hollandse polderlandschap van gemeente Kaag en Braassem zorgt ervoor dat je kunt genieten van de ruimte en natuur, maar met alle gemakken van de Randstad in de buurt.
Nieuwe Wetering is een dorp binnen de gemeente Kaag en Braassem. Het dorp zelf heeft weinig voorzieningen, maar per auto of fiets zijn alle voorzieningen binnen 5 minuten bereikbaar. In het aangrenzende dorp Roelofarendsveen treft u voldoende voorzieningen ten opzichte van basisscholen, horeca, sportaccommodaties, gezondheidszorg en recreatie.
Winkels tref je rondom het Noordplein en Zuidplein in Roelofarendsveen. Hier bevinden zich onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, aantal kledingwinkels, fietsenzaak etc.
Daarnaast rijdt er drie maal per week een rijdende supermarkt (SRV-wagen van Poel Vers) langs de Achterweg.

Bereikbaarheid:
De woning is gelegen langs de ringsloot van Nieuwe Wetering. Langs deze ringsloot ligt een fietspad waarover bewoners van de Voorweg hun woning kunnen bereiken. Met de auto rijd je vanaf de Achterweg via een tussenweggetje naar de Voorweg.
Met de auto is de rijksweg A4 binnen 5 minuten bereikbaar en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 autominuten rijden vanaf Nieuwe Wetering.
Op circa een kilometer afstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus van Roelofarendsveen naar Lisse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.208
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 3620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorweg 63

€ 425.000 k.k.