• Verkocht onder voorbehoud

Cimbaalsingel 8 3438 DB Nieuwegein Zuilenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Deze grote twee-onder-een-kap woning ligt aan een woonerf in de wijk Zuilenstein met een vrij uitzicht aan de voorkant. Zuilenstein is kindvriendelijk, met vier basisscholen en veel groen. Met de sneltram ben je met 15 minuten in hartje Utrecht, op de fiets duurt het ongeveer 25 minuten. Ook het stadscentrum van Nieuwegein is zeker de moeite waard, gezien het ruime aanbod aan winkels! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 201 m2, heeft 6 slaapkamers, een hobbyruimte op de tweede verdieping, een garage, parkeren op eigen terrein en 20 zonnepanelen. Recent is de gevelbekleding vervangen van de gehele woning en achter de gevelbekleding is extra isolatie aangebracht.

Indeling:

Begane grond:
Via een zij-ingang kom je in de zeer ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Door de ruim opgezette begane grond heb je een apart woongedeelte en keuken/eet-kamer gedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 57 m², is voorzien van een open haard en een groot raam voor natuurlijke lichtinval. De eetkamer grenst aan de achtertuin die voorzien is van een grote schuifpui die 1,5 jaar oud is. De keuken staat in een L-opstelling en is half open uitgevoerd. De keuken heeft een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De vaatwasser en vriezer staan in de handige bijkeuken van 4 m² met aansluiting voor de wasmachine. De ruime garage heeft een plaatstalen deur met loopdeur, aan de achterzijde een raam en een deur naar de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en is ruim 12 meter breed en 9,5 meter diep.

Eerste verdieping:
Middels een dichte trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft vier slaapkamers, een berging op de overloop, een separaat toilet en een badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 9, twee maal van 13 m2 en de grootste heeft een afmeting van 14 m2. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote inloopdouche, een houten Japans bad met een mooie staande kraan, een raam en een wastafelmeubel. Tevens staat hier de opstelling van de wasmachine.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft ook een zee aan ruimte. Middels de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Deze slaapkamers zijn 12 en 13 m² groot. De hobbyruimte bevindt zich halverwege de verdieping. De technische ruimte is te bereiken via de hobbyruimte en hier bevindt zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De 20 zonnepanelen zijn gelegen op het achterdakvlak.

Bijzonderheden:
- perfecte gezinswoning;
- 201 m2 woonoppervlakte;
- vrij uitzicht aan de voorzijde;
- zes slaapkamers;
- hobbyruimte;
- gelegen in de wijk Zuilenstein;
- 20 zonnepanelen;
- gevelbeplating recent vervangen en voorzien van isolatie;
- garage;
- parkeren op eigen terrein;
- nabij gelegen faciliteiten, scholen, openbaar vervoer en snelweg A2 en A12.

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.811
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 6684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (9,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cimbaalsingel 8

€ 565.000 k.k.