• Verkocht onder voorbehoud

Leeuwerik 2 3435 RR Nieuwegein Doorslag

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zoek jij echt iets bijzonders? De "Verhoeven wijk" in Nieuwegein is uniek van opzet, waar bijna geen woning hetzelfde is. En juist hier hebben wij een hartstikke leuk huis in verkoop gekregen! De in 1978 gebouwde woning kenmerkt zich onder andere door de bijzondere architectuur, de prettige lichtinval en goede sfeer. Daarnaast is de woning keurig onderhouden en kan je zonder al teveel kluswerk er snel in.

Ook de locatie van de woning is goed te noemen. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, park en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Ook de uitvalswegen en het stadshart van Utrecht zijn snel bereikbaar. Kortom, lekker centraal!

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website leeuwerik2.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en ruime toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Vervolgens komen we in de woonkamer. Wat je direct op zal vallen is de zeer speelse indeling en de vele raampartijen. Echt net even wat anders dan normaal. In de woonkamer hebben we de trapopgang naar de verdieping en een handige inbouwkast.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier staat een moderne keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de intieme achtertuin gelegen op het oosten. Heerlijk genieten van al het moois dat de ochtendzon je te bieden heeft. Vanuit de achtertuin kunnen we naar de berging.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast. Twee ruime slaapkamers die goed zijn in te delen. Door de vele ramen komt er flink wat daglicht de slaapkamers binnen. Verruimde badkamer voorzien van hangcloset en flinke douchehoek. Technische ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachine.

2e verdieping:
Als we bij de trap boven komen dan komen we direct bij de deur die je toegang geeft tot het fijne dakterras waar jij in de zomer tot de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Hoe romantisch is dat!

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Instapklare starterswoning;
- Woning met speelse architectuur;
- Gehele begane grond met fraaie tegels en vloerverwarming;
- Op de verdieping ligt een fraaie houten vloer;
- Intieme tuin en fijn dakterras;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.560
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS C 2749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeuwerik 2

€ 299.000 k.k.