• Verkocht onder voorbehoud

Braamgaarde 27 3436 GM Nieuwegein Batau Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Gewoon een lekker huis. Dat kunnen wij wel zeggen over deze fijne eengezinswoning in een zeer gewilde woonomgeving van Batau-Zuid.

Als je deze woning koopt, beschik je naast de lichte woonkamer, de moderne open keuken, de fijne tuin, een gemoderniseerde badkamer, ook nog eens over 5 slaapkamers en heel veel bergruimte. Kortom een ideaal familiehuis!

De locatie van de woning is prettig te noemen. Een tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving gelegen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ben je zo in het stadshart van het bruisende Utrecht.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website braamgaarde27.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Begane grond:
Via de entree komen we in de ruime hal. Middels een schuifdeur komen we in de aangebouwde berging die tevens vanuit buiten bereikbaar is. De berging is ruim genoeg voor het stallen van diverse zaken en treffen we de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de hal kunnen we ook naar de toiletruimte die is voorzien van wandcloset en fontein.

Vervolgens komen we in de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte met veel licht en openslaande deuren naar de fijne achtertuin. De tuin is gelegen op het gewilde westen en is voorzien van een vrijstaande berging. Extra ruimte dus voor het opbergen van je spullen. Hoe fijn is dat!

Komen we weer terug in de woonkamer dan hebben we de trapopgang naar de verdieping en aan de voorzijde de open keuken met een lichte keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een koel- vriescombinatie, een 5 pits kooktoestel met grote oven, recirculatiekap, magnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

1ste verdieping:
Overloop en aan de voorzijde van de woning hebben we twee slaapkamers waarvan de ruimste kamer is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze is ruim, licht en goed in te delen.

Moderne badkamer die recent deels is gemoderniseerd en van alle gemakken is voorzien zoals een douchecabine, wastafel met meubel en wandcloset die allen in 2021 zijn geplaatst. Als kers op de taart is de badkamer ook nog voorzien van een ligbad! De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2de verdieping:
Overloop met opstelplaats van de cv-ketel (2007). De verdieping is voorzien van 2 slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel die in 2016 is geplaatst.

3de verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Fijn familiehuis met 5 slaapkamers en veel bergruimte;
- Ruime tuin op het gewilde westen. De tuin heeft geen achterom;
- Woning is gelegen op een populaire locatie nabij diverse voorzieningen;
- Badkamer is deels in 2021 gemoderniseerd (douchecabine, wandcloset en wastafel met meubel).

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.035
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 4209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Braamgaarde 27

€ 349.000 k.k.