• Verkocht onder voorbehoud

Vuursteenoever 13 3433 DE Nieuwegein Vreeswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer royale woning met moderne en luxe afwerking!

De woning is in 2005 gebouwd en zeer recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerd en voorzien van een luxe afwerking zodat we een ‘instapklare’ woning kunnen aanbieden. Verder voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie alsmede van dubbele beglazing. Verwarming middels c.v.-gas (combi ketel).

Het woonoppervlak bedraagt ca, 168 m2, Inhoud ca. 554 m3, gelegen op een perceel van 105m2. De keurig verzorgde achtertuin is grotendeels voorzien van straatwerk en met een grote berging en een achterom.
Daarnaast is er een parkeervoorziening met een eigen privéparkeerplaats in de parkeergarage. De servicekosten hiervoor bedraagt € 60,85 per kwartaal.

De woning is gelegen in de wijk ‘Nieuw-Vreeswijk” grenzend aan de Vaartse Rijn waar het zeer aangenaam wonen is nabij het haventje. De wijk is modern opgezet met de oude dorpskern van Vreeswijk, de passantenhaven en de Museumwerf op loopafstand. Tevens heeft u vanaf deze locatie een uitstekende ontsluiting op Rijksweg A27.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met modern toilet (2020) en meterkast. Een fraaie schuifdeur geeft toegang tot de extra slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde is de riante woon-/eetkeuken gelegen welke in 2021 volledig is gerenoveerd met openslaande tuindeuren. De moderne en luxe keukeninrichting is compleet uitgevoerd met o.a. een flexibele kraan van Quooker en een inductie kookplaat van Bora met geïntegreerd afzuigsysteem. De overige inbouwapparatuur, magnetron/oven, (stoom)oven, vaatwasser en koffieautomaat zijn van het merk Miele. De inbouw koel- vriescombinatie is van AEG. Verder bevinden zich in deze ruimte een ruime trapkast een afgesloten was-/c.v.-ruimte.

1e Verdieping: Riante woonkamer met grote glaspuien waardoor een optimale lichtinval de enorme ruimte benadrukken, frans balkon en luxe haardpartij van Faber.

2e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 2 grote slaapkamers alsmede de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (dubbel) en een 2e toilet. Op deze verdieping kan eventueel nog uitgebouwd worden waardoor een ruime extra slaapkamer mogelijk is. De vergunning voor deze uitbouw is al aanwezig.

• Zeer ruime gemoderniseerde woning
• Prettig gelegen in de wijk “Nieuw-Vreeswijk” op loopafstand van het oude dorp Vreeswijk
• Gewijzigde indeling met 6 slaapkamers mogelijk
• Bouwvergunning voor uitbouw op de 2e verdieping aanwezig
• Moderne en luxe keukeninrichting (2021)
• Moderne en luxe toilet (2020)
• Moderne en luxe badkamer (2020)
• Deels stucwerkwanden en plafonds
• Geheel voorzien van mooie laminaatvloeren
• Woning is ‘instapklaar’
• Eigen privéparkeerplaats in parkeergarage

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 6290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (9,15 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vuursteenoever 13

€ 510.000 k.k.