Britsezoom 40 2912 GK Nieuwerkerk aan den IJssel

Blikvanger 218 m2 woonoppervlak, garage én uitzicht op het Bückenburg Park.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 218 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 218 m²

Omschrijving

Ruim en licht herenhuis op toplocatie tegenover het Bückenburg Park. De woning met een woonoppervlak van maar liefst 218 m2 en een inhoud 700 m³ biedt elk gezinslid veel persoonlijke ruimte. Het huis heeft drie woonverdiepingen, een ruime tuingerichte woonkamer van 65 m², aan de voorzijde een groot dakterras van 30 m² met uitzicht op het park en aan de achterzijde een brede achtertuin (dus altijd een plekje in de zon), 5 slaapkamers (inclusief slaapruimte van ca. 48m2 op de 2e verdieping) en een garage.

Deze parkwoning ligt op een unieke plek in de woonwijk Parkzoom, een fijne wijk met alle voorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Dorrestein, scholen en openbaar vervoer. Sportvoorzieningen als tennisbaan, hockeyvelden, voetbalvelden en zwembad liggen op loopafstand in de wijk. Je woont aan het Buckenburgpark en hebt een schitterend vrij en groen uitzicht op het park met fraaie waterpartijen, waar je met én zonder hond heerlijk kunt wandelen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
“Wij vinden ligging, licht en ruimte ontzettend belangrijk voor een huis. Je hebt hier enorm veel leefruimte en woont vlakbij de reuring en de voorzieningen van de grote stad, met uitvalswegen onder handbereik, maar mét rust en een mooi uitzicht. Het park is altijd een fijne speelplek voor onze kinderen geweest en ook met de hond loop je zo het park in.
Het dakterras, waar je prachtig uitkijkt over het park en veel privacy hebt is echt heerlijk. Vooral de afgelopen warme zomers hebben we er veel gebruik van gemaakt. Zo ook van de airconditioning op de tweede slaapverdieping. De buurt is kindvriendelijk, heeft veel (sport)voorzieningen en is gezellig. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.”

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree/hal met modern toilet met fonteintje dat in 2019 is vernieuwd en meterkast met 10 groepen. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage met een elektrische deur.

Toegang tot de zeer ruime woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorkant. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een vierpits keramische kookplaat. De living bevindt zich aan de tuinzijde en het eetgedeelte van de woonkamer is gesitueerd in een gezellige hoek. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer.

Via een schuifpui toegang tot de woningbrede, onderhoudsarme achtertuin op het westen. De achtertuin beschikt over veel privacy dankzij de groene inrichting. Verder zijn er een elektrisch zonnescherm en een houten tuinhuis.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en kast met bergruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en beschikken over een groen weids uitzicht op het park. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is ruim van formaat en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een designradiator. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Zonnige ruime studio over de hele breedte van het huis. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer met aangrenzende kastenkamer en beschikt over airconditioning. Er is een mogelijkheid hier twee ruime slaapkamers van te maken, of een kantoor-aan-huis. Er is een wastafel aanwezig en het is ook een optie een tweede badkamer op deze verdieping te realiseren. Verder beschikt de verdieping over een aparte ruimte met de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel (Intergas, 2010) en er is een kast met de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde toegang tot het riante dakterras over de volle breedte van het huis. Het dakterras is een unieke plek om heerlijk in alle rust te vertoeven. Met uitzicht op het park en veel privacy is dit een groot pluspunt van het huis.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd en gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Woonmall Alexandrium ligt op 4 km afstand.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,80 x 8,29 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,15 breed x 4,22/3,97
Slaapkamer 2 : 5,37 x 2,95
Slaapkamer 3 : 5,15 x 2,60
Slaapkamer 4 : 3,87 x 2,94
Badkamer : 3,15 x 2,78
Slaapkamer 5 : 5,86 X 8,31
Dakterras : 8,59 x 3,41
Garage : 6,17 x 2,94
Tuin : 7,26 x 8,52 breed

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6393
Grootte : 218 m2

Bouwjaar : 1996
Inhoud : 700 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 218 m2
Overige inpandige ruimte : 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 29 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.408
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 6393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (7,26 meter diep en 8,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Parkzoom

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Parkzoom

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Britsezoom 40

€ 525.000 k.k.