• Verkocht onder voorbehoud

Britsezoom 64 2912 GB Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een ruime en goed onderhouden woning met een verrassende speelse indeling! Het gaat om een vide-woning met een gebruiksoppervlakte van 150 m² gelegen op een perceel eigen grond van 130 m². Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkeuken en een slaapkamer met een badkamer (voormalige garage). Een verdieping hoger bevindt zich de woonkamer met twee zitgedeeltes, een vide en een zonnig balkon op het zuiden. Op de 2e verdieping treft u 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Verder beschikt de woning over een voortuin waar u uw auto kunt parkeren en een achtertuin met een vrijstaande berging. De woning heeft een ideale ligging in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Parkzoom, nabij sportvelden, het zwembad, de sporthal en winkelcentrum Dorrestein.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben 12 jaar met ontzettend veel plezier aan de Britsezoom gewoond. Nu de kinderen de deur uit zijn wordt het huis wat te groot. Het is een rustige, ruime wijk. Maar met alle faciliteiten om de hoek.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en een vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer (voormalige garage) welke is voorzien van een badkamer met een douche, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer, een vide en dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een combi oven/magnetron, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.

De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping treft u een ruime woonkamer die van veel lichtinval wordt voorzien door de vele ramen. In deze ruimte zijn twee zitgedeeltes gecreëerd. Aan de achterzijde treft u de vide welke een bijzondere beleving creëert door één van de twee zitgedeeltes in contact te brengen met de op de begane grond gelegen woonkeuken.

Aan de voorzijde van de woning treft u een zonnig balkon welke is gelegen op het zuiden.

2e verdieping:
Overloop met een vaste kast waarin de CV-installatie (2015, Intergas) zich bevindt.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een douche.

Tevens bevindt zich hier nog een aparte ruimte met een kastenwand en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkeuken : 3,93 x 5,45
Slaapkamer 1 : 6,60 x 2,89
Badkamer 1 : 1,15 x 2,60
Woonkamer : 9,56 x 5,45
Slaapkamer 2 : 3,69 x 2,10
Slaapkamer 3: 3,69 x 3,28
Slaapkamer 4: 3,70 x 3,28
Badkamer 2 : 2,94 x 2,10
Berging : 3,00 x 2,00
Tuin : 6,50 x 5,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6172
Grootte : 130 m²

Bouwjaar : 1994
Inhoud : 492 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 150 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.460
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 6172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Parkzoom

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Parkzoom

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Britsezoom 64

€ 369.000 k.k.