Veenmos 30 2914 XH Nieuwerkerk aan den IJssel

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 146 m²

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met garage gelegen op toplocatie aan het water. De woning is goed onderhouden en beschikt over een tuingerichte woonkamer met groen uitzicht, een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer en 4 slaapkamers. Verder is er zowel een tuin als balkon met de beste zonligging die er is: op het zuidwesten.

De woning is gelegen in de Mossen, een gezellige wijk in de Zuidplas. De gezellige Dorpsstraat met winkels en een supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Ook scholen, sportvoorzieningen en het Groene Hart Park liggen in de omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is een heerlijke woning met de tuin op het zuidwesten en een grote garage met zolder. We hebben destijds voor deze woning gekozen omdat de ligging zeer centraal is. De kinderen kunnen al snel zelfstandig naar school fietsen, ook de sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen een paar minuten bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein welke in 2016/2017 is vernieuwd en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een dubbele hardhouten loopdeur en voorzien van elektra, verwarming en een vliering.
Via de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een voorraadkast, een open haard en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De achtertuin is gelegen op het westen en ligt aan het water. U heeft hier een mooi groen uitzicht. Achterin de tuin ligt een verlaagd terras aan het water. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op de tuin en het water. Daarnaast ligt er nog een kamer aan de achterzijde. De derde kamer ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de vierde slaapkamer welke erg ruim is dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is van kunststof en beschikt over rolluiken. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
De woning is goed afgewerkt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. De garage is verwarmd en voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,10 x 8,48 m (incl. keuken)
Slaapkamer 1 : 3,59 x 3,43 m
Slaapkamer 2 : 4,84 x 3,43 m
Slaapkamer 3 : 3,85 x 2,71 m
Slaapkamer 4 : 4,40 x 3,94 m
Badkamer : 2,61 x 2,71 m
Garage : 6,14 x 2,56 m
Tuin : ca. 58 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3081
Grootte : 146 m2

Bouwjaar : 1977
Inhoud : 475 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m2
Overige inpandige ruimte : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.759
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (8,9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Zuidplas Mossen, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidplas Mossen

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidplas Mossen

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veenmos 30

€ 389.000 k.k.