's-Gravenweg 28 c 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 1.635.500 v.o.n. Wat worden mijn maandlasten?

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 334 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.580 m²

Omschrijving

** BOUW FASE 1 GESTART, INDICATIE OPLEVERING EIND 2020 **

Exclusieve, prachtige vrijstaande villa type Marcellus op Landgoed 's-Gravenhout . Wordt u de nieuwe bewoner van deze schitterende villa?

Villa Marcellus wordt gebouwd op een grote kavel van ca. 2.580 m² eigen grond.

'n Impressie:

BEGANE GROND
entree annex ontvangsthal ca. 32 m² met garderobe en toilet

riante living ca. 100 m² met diverse uitbreidingsmogelijkheden tot ca. 122 m², onderverdeeld in een grote woonkamer met ruime woonkeuken

praktische bijkeuken ca. 14 m²

aparte familyroom, studeer-/ werkkamer ca. 17 m²

grote inpandige garage annex multifunctionele ruimte ca. 25 m²

1e VERDIEPING
overloop

vier grote slaapkamers van respectievelijk ca. 35, 22, 16, 16 m²

twee ruime badkamers

bergruimte

PARKEREN
ruime parkeergelegenheid op eigen grond
inpandige garage

LANDGOED 'S-GRAVENHOUT, ZO MOOI ZOU IEDEREEN WEL WILLEN WONEN
's-Gravenhout is gesitueerd tussen de Ringvaart en de ’s-Gravenweg in Nieuwerkerk aan den IJssel, op ca. 5 km van Rotterdam-Prinsenland/Kralingen. We hebben het hier over een absolute toplocatie!

Niet voor niets wordt Nieuwerkerk ook wel ‘het nieuwe Hillegersberg’ genoemd. Want de woonomgeving is hoogwaardig en de faciliteiten zijn optimaal.

's-Gravenhout biedt u dan wel de allure van wonen op een landgoed, maar toch zijn alle voorzieningen nabij. Tal van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden (waaronder maar liefst drie golfbanen) zijn op een steenworp afstand beschikbaar.

Bovendien zit u binnen enkele minuten op de autosnelweg en is er een NS-station nabij.

En de bruisende metropool Rotterdam ligt op nog geen 5 kilometer afstand. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!

Er zijn tal van mogelijkheden om uw toekomstige woning precies conform uw persoonlijke woonwensen uit te voeren; denk hierbij ondermeer aan uitbouwen, kelder, dakkapellen, volledige keuzevrijheid keuken en sanitair, bijgebouw/kantoor/atelier, garage, onderheid terras, veranda etc etc. Informeer naar de vele mogelijkheden!

** DE BOUW VAN FASE 1 IS GESTART **

EXTRA ZEKERHEID
Alle villa's worden onder garantie van Woningborg gebouwd. De Woningborg groep verstrekt al meer dan 30 jaar waarborgcertificaten aan kopers van nieuwe woningen en is marktleider in Nederland.

PROJECTONTWIKKELAAR
Landgoed 's-Gravenhout is een ontwikkeling van Van Houwelingen Rotterdam (VHR Groep), dé villabouwer van Nederland en welke ondermeer in Rotterdam als Capelle aan den IJssel reeds diverse succesvolle villaprojecten heeft gerealiseerd.

ARCHITECT
De villa's op Landgoed 's-Gravenhout zijn ontworpen door de architecten van A1 Ontwerpgroep uit Rotterdam, bekend om om tijdloze ontwerpen van tal van villa's door geheel Nederland.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Bij de artist impressions, tekeningen en kenmerken kunnen varianten worden getoond welke niet tot de basisuitvoering van de villa's behoren. Uitsluitend de getekende contractstukken zijn bindend. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem dan snel contact op!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.635.500 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.897
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
334 m²
Perceel
2.580 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL E 439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.580 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Buurt

Verspreide bebouwing Essepolder, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide bebouwing Essepolder

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide bebouwing Essepolder

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

's-Gravenweg 28 c

€ 1.635.500 v.o.n.