Burg.Backxlaan 333 7711 AD Nieuwleusen Nieuwleusen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 305 m² wonen
  • 1.520 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol jaren '30 herenhuis met kantoorruimte en groenrijke tuin, gelegen in het centrum van Nieuwleusen.

Deze voormalige dokterswoning beschikt over diverse originele elementen, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en granito vloeren. Dit herenhuis bestaat uit maar liefst ruim 305m² woonoppervlak en is gelegen op een groenrijke kavel van 1.520m². Naast de prachtige ligging van het object is de indeling zeer interessant. Zo is het object verdeeld in een woon- en kantoorgedeelte. Doordat het object over een 'centrum' bestemming beschikt, is dit een fantastische locatie om werken en wonen onder één dak te kunnen combineren.

Deze woning is zeer centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen zoals de A28 naar het noorden en het westen van het land in minder dan 10 autominuten bereikbaar. Nieuwleusen is een levendig dorp met diverse winkel- en horecagelegenheden, ook zijn scholen en sportgelegenheden goed vertegenwoordigd. De afgelopen jaren is deze woning op veel fronten gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke elementen. Zo vindt u in deze woning nog prachtige en-suite deuren, vele glas-in lood ramen en paneeldeuren.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer met grote raampartijen is voorzien van een parketvloer, sfeervolle openhaard en openslaande tuindeuren naar de veranda. Via de kamer en suite deuren bereikt u de tweede woonkamer/eetkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de zeer lichte en ruime woonkeuken met pellet kachel en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken en de woonkamers heeft u door de grote raampartijen veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met vaste kasten en wasmachine aansluitingen. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap bereikt u de ruime overloop met toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers en de 2 badkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon en een doorgang naar de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer bereikt u via de overloop, hier bevindt zich eveneens een inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is het separate toilet via de overloop te bereiken. Diverse slaapkamers beschikken over vaste kasten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de grote bergzolder ca. 67m² met veel mogelijkheden. Hier kan vrij eenvoudig een aantal extra slaapkamers en/of ontspanningsruimte gecreëerd worden. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (2009).

Kantoorgedeelte:
Aan de voorzijde van dit object is een ruim kantoor gesitueerd. Deze ruimte is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De indeling van het kantoor is als volgt: begane grond, entree/wachtruimte met toegang tot een modern toilet met fonteintje, kantoorruimte, vergaderruimte met sfeervolle schouw, pantry met vaatwasmachine en koelkast. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale tweede kantoorruimte. Verrassend is dat deze kamer óók eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden en toegankelijk kan worden vanaf de slaapetage.

Tuin:
Grote boomrijke en zonnige tuin beschikt over veel privacy. Deze tuin is ontworpen door de bekende tuinarchitect Mien Ruys en beschikt over een prachtige indeling en een zonnig terras. De woning is voorzien van een grote veranda van ca. 40m² (2013), waar u van de verschillende jaargetijden heerlijk kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een ruime oprit aanwezig.

Kenmerken:
- 305 m² woonoppervlak inclusief de kantoorruimte;
- het woonoppervlak is exclusief de bergzolder van circa 67 m2;
- aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur van circa 17 m2.

Kortom, een prachtig huis met karakter, veel woonruimte én een ruime kantoorruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.787
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
305 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
1.520 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burg.Backxlaan 333

€ 850.000 k.k.