Meeleweg 87 7711 EL Nieuwleusen

Uitgelichte kenmerken

  • 334 m² wonen
  • 5.010 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

‘Volledig duurzaam’

Wat een unieke punten voor deze ‘GROENE’ woning!

Een PRACHTIGE LIGGING in het buitengebied van Nieuwleusen.
Perfect BEREIKBAAR vanuit ZWOLLE, MEPPEL en NIEUWLEUSEN.
KANTOOR aan HUIS met aparte entree
MOOI ROYAAL perceel
HEEL VEEL ZONNEPANELEN
TWEE oplaadpunten voor een elektrische AUTO
BIJZONDER FRAAI uitgevoerde VERANDA
VRIJSTAANDE HOBBYSCHUUR, zelfs met extra verdieping en CARPORT
KEUKEN met EETKAMER
WOONKAMER met SCHUIFPUI en INBOUWHAARD
Maar liefst ZES SLAAPKAMERS
COMPLETE BADKAMER

en

nu komt het

compleet DUURZAAM. Zo DUURZAAM hebben wij het nog niet gezien. Woning deed mee aan NATIONALE DUURZAME HUIZENROUTE. Is aangepast met en voorzien van de allernieuwste TECHNIEKEN.
Onder meer houdt dit in dat de woning GAS- en CO2 VRIJ is en ENERGIEPOSITIEF. KLAAR VOOR DE TOEKOMST!

Verbouwingen:
* in 2004 is de hoofdwoning uitgebreid
* in 2009 is het aangebouwde kantoor gerealiseerd
* in 2010 is de woonkamer vergroot
* de schuur is in 2013 geheel opnieuw gebouwd en
* de zonnetuin met 94 panelen is ook in 2013 gerealiseerd.

Perceeloppervlakte 5.010 m² (thans meer grond in gebruik. Gelegen aan de overzijde van de weg van de gemeente).

Globale indeling begane grond:
Entree met garderobe; meterkast; vaste kast; trapopgang; royale woonkamer van maar liefst 55 m² - van waaruit prachtig uitzicht op eigen tuin; mooie keuken met luxe en moderne inrichting met eetkamer. Tevens tuindeuren naar semi-permanente veranda; gang met extra garderobe; multifunctionele speelkamer; handige bijkeuken met vaste kast; toilet; ruime berging met kastruimte en wasmachineaansluiting; extra entree voor het kantoor; tweede toilet; portaal; vaste kast; praktische kantoorruimte met eigen zolder/vide.

Verdieping:
Grote overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; vaste kast; slaapkamer III; complete badkamer; vaste kast; slaapkamer IV; slaapkamer V; bergruimte met kast; slaapkamer VI. Extra overloop met vide boven de kantoorruimte.

Keuken:
Luxe en moderne keuken met U-vormige inrichting voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en oven. Tevens 2x koel-/vriescombinatie en veel bergruimte.

Sanitair:
Toiletten met wandcloset en fontein. Badkamer met twee wastafels, douchehoek, ligbad en wandcloset.
Vloeren en wanden zijn afgewerkt met betegeling.

Installatie woning:
De woning is voorzien van de modernste duurzame techniek van INTU (Intelligente Turbo Sturing). Een zeer gebruiksvriendelijk systeem dat te bedienen is via een app. Iedere kamer is apart in te regelen qua gewenste temperatuur van verwarmen (of koelen!).

Verwarming en koelen gaat met een aardbron-warmtepomp. Daarnaast verzorgt deze pomp het opwarmen van het water in de boilers.

De begane grond wordt voor het grootste deel verwarmt via vloerverwarming. De verdieping gaat via Lage Temperatuur Verwarming d.m.v. designconvectoren.

Er is balansventilatie. De warmte uit de lucht die uit de woning wordt onttrokken wordt gebruikt om de binnenkomende verse lucht efficiënt op te warmen.

De houtkachel in de woonkamer heeft een hoog rendement en voldoet aan strenge emissie-eisen. Deze kachel is gekoppeld aan het INTU systeem zodat deze warmte ook gebruikt wordt om de boilers te verwarmen.

De 94 zonnepanelen leveren gemiddeld genomen genoeg voor eigen gebruik. Een accupakket zorgt voor opslag van eigen opgewekte energie. Er zijn twee laadpunten voor elektrische auto’s.

Om de verschillende systemen goed op elkaar af te stemmen wordt gebruik gemaakt van WUBBO (zie foto’s). Een systeem dat slim schakelt en ervoor zorgt dat de eigen stroom en warmte zo optimaal mogelijk wordt gebruikt.
Is er bijvoorbeeld veel zonne-energie dan gaat hij eerst de accu’s van de woning en auto’s laden. Of ga je koken op je inductiekookplaat dan zal hij regelen dat op dat moment de laadsessie van je auto wordt verlaagd. Dit werkt ook zo met warmte: als de houtkachel warmte geeft aan het systeem dan regelt hij automatisch de warmtepomp. Verder zijn het kantoor en de master-bedroom voorzien van een speciale airco die de warmte aan de ruimte onttrekt en met behulp van een aparte warmtepomp en de WUBBO de warmte met een hoog rendement omzet in nuttige warmte waarmee je kunt douchen. Met de warmte van een dag koelen kan dan de hele familie douchen; hoe mooi is dat?!

Schuur
Afmeting ca. 8,5 x 5,3 meter; oppervlakte ca. 44 m². Plus aangebouwde overkapping/carport met een afmeting van ca. 4,2 x 8 meter; oppervlakte ca. 32 m².
Degelijk en op traditionele wijze gebouwd met onder meer een betonnen vloer en houten geïsoleerde gevels. Vrije overspanning door IJzeren ligger met houten verdiepingsvloer. Voorzien van twee keer dubbele deuren; keukenblokje en extra elektriciteit verdeelgroep; vaste trap naar zolder, alwaar twee kamers.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 1.193 m³; woonoppervlakte ca. 334 m²; externe bergruimte 64 m².
• Aan de zuidzijde enkele brede dakkapellen. Dit zorgt voor een functioneler en doelmatiger gebruik van de ruimte.
• Woonkamer met ingebouwde houtkachel voor een hoog rendement. Tevens op maat gemaakte kastenwand.
• Optimaal geïsoleerd.
• Diverse vloeren afgewerkt met plavuizen of eiken vloerdelen..
• Energielabel A; Energieindex < 0,6 dus extra hypotheekkorting!
• Bouwkundig inspectierapport aanwezig. Rapport op aanvraag beschikbaar.
• Aan de overzijde van de weg (grenzend aan de grond die thans in bruikleen is) is recent een park aangelegd door de gemeente. Er is een bergingsvijver gerealiseerd met daaromheen wandelpaden en grasland/weide, afgewisseld met een bloemrijk grasland, houtwal, vogelbosje, grondwal en een ‘bijenpark’. Diverse bomen maken het geheel compleet.

‘Kortom, groen wonen in een groene omgeving? Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging. Let wel op de gezondheids- en onze voorschriften bij het inplannen hiervan.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.530
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
334 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
5.010 m²
Inhoud
1.193 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,53 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN O 110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWLEUSEN O 111
Oppervlakte
2.980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen De Meele, Nieuwleusen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen De Meele

Heel Nieuwleusen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen De Meele

Heel Nieuwleusen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Meeleweg 87

€ 845.000 k.k.