• Verkocht onder voorbehoud

Weth.Reuverslaan 1 7711 LV Nieuwleusen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in een groene straat in het geliefde Nieuwleusen-Zuid staat deze twee-onder-een-kap woning op nieuwe eigenaren te wachten. Nieuwe eigenaren, die op zoek zijn naar 4 slaapkamers, een royale zonnige tuin en een garage met achterom, zijn hier echt op hun plek.

De woning aan de Weth. Reuverslaan 1 is keurig onderhouden, maar is naar eigen inzicht en wensen te moderniseren. De woning is centraal gelegen in het groene dorp Nieuwleusen. Het openluchtbad, de winkels, scholen en sportgelegenheden zijn om de hoek. De snelweg A28 bereikt u met circa 10 minuten rijden.

Gaat u hart sneller kloppen van het bovenstaande? Onze makelaars staan voor u klaar en inspireren u met de mogelijkheden!

Indeling

Begane grond
Betreed de woning via de betegelde hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, provisiekast en trapopgang. De ruimte onder de open houten trap is ideaal om uw jassen te bergen.

Wij komen verder in de woonkamer. Deze ademt rust en ruimte met een sfeervolle houtkachel. Een ruime erker geeft veel lichtinval en biedt uitzicht over een weiland. Met een korte wand wordt deze open ruimte in tweeën gedeeld, waardoor enige afscheiding is gecreëerd tussen de woonkamer en de eetkamer met schuifdeur naar de tuin.

De half-open keuken is praktisch ingedeeld in u-vorm en 2 barretjes. De keuken is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, combi magnetron en motorloze afzuigkap. De keuken is praktisch en verzorgd maar wij kunnen ons ook voorstellen dat u wilt moderniseren.

De keukendeur geeft toegang tot de achtertuin waar een overstek u meeneemt naar de stenen garage en houtenschuur met achterom.

Eerste verdieping
Neem de trap naar de eerste verdieping waar een raam de ruimte verlicht. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van alle gemakken met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolder is met een vaste trap te bereiken. Hier is nog 1 slaapkamer gesitueerd met prettige velux dakramen en hanige schuifwanden voor opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Op de ruime overloop bevindt zich de CV-opstelling, omvormer t.b.v. de 8 zonnepanelen en wasmachineaansluiting. De vaste kast met deuren geeft nog meer opbergruimte voor uw nostalgische spullen.

Tuin
De ruime voortuin met oprit is met groen aangelegd en betreft 2 vijverpartijen welke met een waterval worden verbonden. De achtertuin is er een voor echte liefhebbers die houden rondingen en speelse hoeken. De tuin is onder architectuur aangelegd en is gelegen op het westen zodat u heerlijk kunt genieten van de zon in uw eigen achtertuin.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit
- Ruime voor- en achtertuin met achterom
- Garage
- Gunstig gelegen achtertuin
- 8 zonnepanelen Sunny boy IBC Solar
- 4 slaapkamers
- Zuiderpark om de hoek
- Wordt verkocht met ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.405
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 2217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (11,83 meter diep en 10,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwleusen Centrum-zuid

Heel Nieuwleusen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwleusen Centrum-zuid

Heel Nieuwleusen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Weth.Reuverslaan 1

€ 315.000 k.k.