A.H. Kooistrastraat 31 2441 CN Nieuwveen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1815
  • Wonen 306 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.145 m²

Omschrijving

NIEUWVEEN, A.H. Kooistrastraat 31

Royaal, goed onderhouden en karakteristiek ‘doktershuis’ met een scala aan mogelijkheden

Bent u op zoek naar een goed bereikbare, karakteristieke woning met diverse mogelijkheden? Dan is deze woning wellicht iets voor u. Deze verrassende vrijstaande woning is centraal gelegen, beschikt over een riante garage met vliering en een royale tuin met overkapping.

Nieuwveen ligt zeer centraal in het groene hart van de Randstad. Dit dorp staat bekend om de ligging in weids polderlandschap en de gunstige positie ten opzichte van de grotere (drukkere) plaatsen als Aalsmeer, Mijdrecht en Alphen aan den Rijn. Dichtbij vindt u het heerlijke recreatiegebied de Nieuwkoopse Plassen, maar ook Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed (binnen 30 min) bereikbaar.

De geschiedenis over het doktershuis begint in 1815 toen het gebouwd werd, maar nog geen arts woonde. Daarna is dit bijzondere pand door vele huisartsen bewoond. Wij hebben de eer om dit prachtige pand te verkopen. Een pand met vele karakteristieke en authentieke details, het is met liefde bewoond en dat is te zien!

Vooruitlopend op uw ontmoeting nemen wij de globale indeling alvast met u door.

Begane grond
Overdekt bordes, vestibule met garderobe en de meterkast. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. De woonkamer is gelegen aan de linker zijde van de woning. Dit betreft een heerlijk lichte ruimte met veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van een fraaie houten vloer.

In het midden van de woning bevindt zich de royale keuken. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een Boretti fornuis, vaatwasmachine, koelkast en schouw. De vloer is uniek want deze is afgewerkt met antieke rode St. Janshof plavuizen en voorzien van vloerverwarming.

Aan de rechterzijde van dit herenhuis is de eetkamer gesitueerd. De eetkamer beschikt tevens over een fraaie houten vloer en grote ramen dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer bereikt u de hal met wederom een garderobe/werkkamer en toilet voorzien van urinoir, wandcloset en fonteintje. Vervolgens komen we in het badhuis, hier bevindt zich een grote whirlpool. Deze ruimte is door de aparte entree ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Ook hier liggen op de vloer de antieke St. Janshof plavuizen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trap naar tweede verdieping en toegang tot het royale dakterras. De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel en de wasmachine en droger aansluiting. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en urinoir.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime overloop is voorzien van vaste kasten met de CV-opstelling en veel bergruimte. Royale slaapkamer met maar liefst 3 dakramen. Via de slaapkamer is er nog een kamer te bereiken. Deze kamer is nu in gebruik als bergruimte met nog meer bergruimte achter de inbouwkasten met schuifdeuren.

Tuin
De voortuin is bedekt met grind en voorzien van diverse vaste planten. Uiteraard is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de woning bevindt zich een stenen garage met een bergzolder. Aan de achterzijde treft u een zeer diepe tuin (maar liefst 35 meter diep)met diverse terrassen en een riant gazon grenzend aan het water.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.758
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1815
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
306 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
1.145 m²
Inhoud
1.065 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN A 2193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
665 m² (35 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 23:45
Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwveen

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwveen

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

A.H. Kooistrastraat 31

€ 1.150.000 k.k.