Oostkanaalweg 7 2441 EZ Nieuwveen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2016
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 2.970 m²

Omschrijving

Nieuwveen, gemeente Nieuwkoop Oostkanaalweg 7

Droomvilla op droomplek zoekt een nieuwe eigenaar

Met recht een droomvilla en dat op een bijzondere plek en centraal in de Randstad. Scholen en winkels zijn op loopafstand te bereiken.
Tuinliefhebbers kunnen dankzij de kavel van ca. 2.950 m2 hun hart op halen, maar ook kunt u dankzij de schuur van 70 m2 uw hobby uitoefenen.

Bijzonder is de ligging zeker. De kavel grenst namelijk deels aan de 9 holes par 3 en 4 Bovenlandenbaan van de Golf- & Countryclub Liemeer. Een prachtig aangelegde golfbaan met daarnaast nog een ’ all weather’ 18 holes Championship Course de Torenbaan.
Aan de voorzijde ligt het Aarkanaal, een vaarroute die u in vrijwel alle waterwegen en plassen in de Randstad brengt.
Rondom de villa ervaart u vrijheid, rust en ruimte. Vele (weide) vogels hebben hier hun plek gevonden en als de avond valt, kunt u de uilen horen en zien.

In 2016 zijn langs de Oostkanaalweg drie woningen gebouwd waarbij gebruik maakt wordt van één ontsluiting. Er staat op het terrein een bestaande schuur die in een aantal compartimenten is opgedeeld en waarvan één compartiment wordt toebedeeld aan deze woning. Er bestaat ook nog de mogelijkheid om ca. 75 m2 vergunningsvrij bij te bouwen.

De gemeente Nieuwkoop is bereid een vergunning te verlenen om voor deze woning een eigen ontsluiting te maken naar de Oostkanaalweg. Dus wanneer de nieuwe eigenaar op termijn geen gebruik wil maken van de gezamenlijke ontsluiting, kan er een nieuwe ontsluiting aangevraagd en gerealiseerd worden.

De vrijstaande villa is met liefde ontworpen en met de laatste snufjes afgewerkt. Van een fraaie woonkeuken, uitstekende sanitaire voorzieningen tot een lucht- water- warmtepomp die zorgt voor blijde blikken op de energierekening. Bent u geïnteresseerd? Rijd dan gerust het terrein op.

De foto’s en de plattegronden geven al een prima beeld van wat u bij een bezichtiging kunt verwachten maar het is goed om nog wat bijzonderheden in deze tekst te melden:

Begane grond
Entree met een ruime hal en de trapopgang naar de 1e verdieping. Luxe uitgevoerde toiletgroep, meterkast. Fenomenaal gesitueerde keuken, woonkamer en eethoek. Prachtig uitzicht over het groen en over vrijwel de volle breedte (ruim 12 meter) van de woning.
Een moderne inbouwkeuken (17,5 m2) met alle denkbare snufjes, een inpandige berging annex bijkeuken (1.50 x 4.26) met wasmachine- en droger aansluiting en de verwarmingsinstallatie.
De woonkamer (48,5 m2) kent uiteraard openslaande deuren naar het terras en de tuin.

De voormalige garage is tijdens de bouw anders aangewend en hier is de hoofdslaapkamer gesitueerd met uiteraard een eigen badkamer. Mooi van afmeting 4.26 x 5.36.

De villa heeft een totale breedte van ruim 16.80 meter, alleen die breedte al maakt de woning tot een droomvilla.

1e verdieping
Deze verdieping ligt al onder de kap maar telt 5 ruime slaapkamers en natuurlijk een mooie badkamer.

2e verdieping
Dit is een grote zolder. Bereikbaar via een vlizotrap. De ruimte heeft een midden stahoogte van
2.30 meter, is 10 meter lang heeft een vloerbreedte van 2.75 meter. Door de hoogte is er dus ook nog een mogelijkheid om extra kamers te creëren.

De schuur
Zoals aangegeven staat er op het terrein een grote schuur die in compartimenten is opgedeeld. Bij deze woning hoort een ruimte van 70 m2. Op dit moment toegankelijk middels een loopdeur maar desgewenst kan de nieuwe eigenaar daar een brede toegang in maken. De ruimte beschikt over elektra en een niet onderheide betontegelvloer. Ideale ruimte voor een hobby of het stallen van een of meerdere antieke auto’s.

Inhoud woning: (exclusief de schuur) ca. 750 m3
Verblijfsruimte ca. 161 m2
Externe bergruimte ca. 70 m2

Het verkochte betreft een gedeeltelijk perceel van ongeveer 2.950m2 grond. Het perceel zal overeenkomstig de paaltjes in het land worden gesplitst. De kosten van splitsing komen voor rekening van de koper.

Oplevering in overleg
De huidige eigenaar gaat op een ander deel van dit terrein een nieuwe woning bouwen. Zij kunnen de huidige woning in overleg snel aan u opleveren.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

UPDATE CORONAVIRUS:
U kunt deze woning bezichtigen. Wel vragen wij u om de volgende zaken goed en serieus in acht te nemen voor uw eigen maar ook onze veiligheid.
- We schudden geen handen;
- We houden 1,5 tot 2 meter afstand tot elkaar (kijker vs makelaar);
- U komt met maximaal 2 personen;
- Indien u dat wenst kunnen we op de afspraak ook via videobellen de woning laten zien;
- Indien u of een van uw gezinsleden verkouden is, dan annuleert u tijdig de afspraak. (nieuwe maatregel RIVM);
- Wij doen bewust geen open huis en doen alleen 1 op 1 bezichtigingen bij de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.594
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
2.970 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN B 2017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 23:45
Bel 0172-571522

Buurt

Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden, Nieuwveen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostkanaalweg 7

€ 895.000 k.k.