W.P. Speelmanweg 39 a 2441 CB Nieuwveen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1915
  • Wonen 293 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.457 m²

Omschrijving

Monumentaal woon/werkpand. Het voormalig stationsgebouw met bovenwoning en kantoor/showroom, werkplaats op de begane grond.
Het object staat vermeld op de gemeentelijke monumentenlijst als Vrijstaand voormalig stationsgebouw/ woonhuis aan de vroegere spoorlijn tussen Alphen aan den Rijn, Aarlanderveen, Nieuwveen, Uithoorn en Amsterdam.
Het gebouw heeft een ruime parkeerplaats en een grote tuin.
De ruime woning op de 1e en 2e verdieping heeft een eigen ingang op de begane grond en een aparte kelder. Het bedrijfsgedeelte met werkplaats is later onderkelderd. Vanuit de woning is er een schitterend weids uitzicht over de landerijen.

Ligging: Het perceel is gelegen aan de rand van de woonkern Nieuwveen tussen de woonstraat W.P. Speelmanweg en de doorgaande weg N231. De locatie is goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg.

Bestemming: Volgens het bestemmingsplan Kern Nieuwveen, Zevenhoven en Noordeinde is de bestemming Gemengd
Detailhandel, dienstverlening, Maatschappelijke doeleinden, webwinkels, wonen op de verdieping is toegestaan. Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.5 onder a, ten behoeve van de vestiging / uitoefening van een horecabedrijf uit categorie 1 of 2 van de bij deze regels behorende 'Bijlage 3 Lijst van Horecabedrijven'

Indeling:
kelder: 2 kelders, één via de ingang van het woongedeelte bereikbaar en de ander via de huidige showroom.
Begane grond: eigen entree voor de 1e verdieping. Via de midden entree 3 ruimtes die nu zijn ingedeeld als kantoor en showroom maar kunnen ook als een woonfunctie gebruikt worden en inpandige garage/werkplaats.
1e Verdieping: Trapopgang en gang, toilet, opgang nar de 2e verdieping, woonkeuken, woonkamer met voor- en achterkamer, zijkamer in gebruik als slaapkamer.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, ruime badkamer, inloopkasten, zolderberging

Buiten: Gedeeltelijk parkeerplaats om het pand en een ruime zijtuin van circa 450m2 met berging.

In de koopakte wordt standard gezien het bouwjaar van het pand een ouderdomsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.440
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
293 m²
Overige inpandige ruimte
131 m²
Perceel
1.457 m²
Inhoud
1.459 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEVENHOVEN B 2659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENHOVEN B 2662
Oppervlakte
1.097 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENHOVEN B 2867
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
140 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwveen

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwveen

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

W.P. Speelmanweg 39 a

€ 715.000 k.k.