Dorpsstraat 184 1393 NL Nigtevecht

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 543 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Droomvilla aan de Vechtoever

Hoe mooi kan het zijn, Idyllisch wonen aan het water, in de “achtertuin” van Amsterdam, op een van de mooiste plekjes die ons land rijk is. Wonen met stijl en allure in deze fraai vormgegeven VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en INSTEEKHAVEN. Direct gelegen aan de oever van de prachtige Vecht. Het uitzicht is werkelijk fenomenaal! Deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde, witte villa is uitstekend onderhouden, geïsoleerd, fraai afgewerkt en uiterst compleet.

Vanuit uw tuin kijkt u uit over de Vecht, die hier net een bocht maakt, met aan de overzijde de achterliggende landerijen. Het is hier optimaal genieten; vaar met een sloep zo uw haven uit. Maak mooie vaartochten over de Vecht naar bijvoorbeeld Loenen of Breukelen en de Loosdrechtse plassen. Of zet koers naar de binnenstad van Amsterdam of de randmeren.

Nigtevecht zo dichtbij Amsterdam, echter u heeft zo’n vrij gevoel op deze locatie in dit pittoreske dorp. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, lagere scholen, tennis en voetbalvereniging. Met de fiets 16 min (auto 10min) naar het gezellige vestigingsstadje Weesp met een divers winkelaanbod, restaurants, terrassen alsook middelbare scholen en NS station (gratis P&R). Of fiets in 21 minuten naar metrostation Gein.

INDELING

Begane grond

We lopen over het antraciet grijze grint, onder de platanen door, naar de overdekte entree. Gecentreerd in de witte voorgevel de donkere voordeur met aan weerzijden twee zwarte lantaarnlampen. We lopen de hal binnen, natuursteen op de vloer, stijlvolle wandafwerking en mooi licht komt van boven, door de royale koepel in het dak. Aan de linkerzijde vinden we de werkkamer met maatwerk kasten en een eigen entree; een fijne kamer om comfortabel thuis te werken. Langs de trapopgang lopen we verder door de hal en komen bij de garderobe, het gastentoilet en de toegang naar de kelder.

Vervolgens valt ons oog op het vele licht dat binnenstroomt door de vele raampartijen aan de achterzijde. Prachtig zicht over de tuin en de Vecht. De woonkamer bestaat uit twee delen met als eerste, aan de rechterzijde van het huis, het zitgedeelte met comfortabele zithoek en maatwerk kastenwand met ingebouwde gashaard. Het tweede deel betreft het eetgedeelte, wat is het dit een heerlijke plek. Mooi zicht, veel licht en deuren in de halfronde erker met direct toegang tot het terras. Het is hier werkelijk genieten! Aansluitend de woonkeuken met eiland waar je lekker aan kan zitten, mooie hoge kasten met inbouwapparatuur en een deur naar het terras. Vanuit de keuken lopen we zo de praktische bijkeuken in met hoge kasten voor provisie, een deur naar de hal en de zij tuin. Hier vinden we tevens de opstelling van de wasmachine en wasdroger. De begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Verdieping

De brede trap leidt ons naar de verdieping met centraal de overloop met vide en aan de voorzijde een balkon. Aan de Vechtzijde vinden we de hoofdslaapkamer/suite, met tevens een balkon, het uitzicht is werkelijk subliem. Deze suite heeft een eigen badkamer en kleedkamer met maatwerk kasten. Centraal in de badkamer het fraai vormgegeven ligbad, er is een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop hebben we toegang tot de tweede en derde slaapkamer, de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Praktisch is het vierde vertrek dat in gebruik is als strijk-/stookruimte.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
De vermelde gebruiksoppervlakte wonen bedraagt totaal 260 m² dit bestaat uit 227 m² voor de villa, 13 m² voor de kelder en 21 m² voor de garage.

TUIN

Aan weerzijden van het huis is er een oprit en uiteraard is er nog de garage met deur naar de tuin en de insteekhaven. Er is dan ook de mogelijkheid om totaal 5 auto’s te parkeren, 4 op de oprit en 1 in de verwarmde garage. De zonnige achtertuin is ruim van opzet, heeft een groot terras aan de Vecht en een terras bij het huis. En tot slot de insteekhaven met steiger voor uw eigen boot of sloep.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.731
Aangeboden sinds
13 januari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
543 m²
Inhoud
838 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

NIGTEVECHT A 1687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nigtevecht Dorp

Heel Nigtevecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nigtevecht Dorp

Heel Nigtevecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 184

€ 1.750.000 k.k.