• Verkocht onder voorbehoud

Vetkamp 29 3862 JM Nijkerk Zilverschoon/Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

FANTASTISCH JAREN ’30 HUIS - OP CENTRUMLOCATIE

Deze VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING met GARAGE en eigen OPRIT voor 2 auto’s bezit een aantal unieke eigenschappen en is werkelijk perfect gelegen: het centrum met alle voorzieningen om de hoek, het station op enkele minuten lopen en ook de uitvalswegen en het buitengebied zijn op korte rijafstand.

Bij binnenkomst voelt de woning gelijk als thuis; er is een heerlijk grote leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, er zijn knusse hoekjes en een prachtig houten trappenstelsel naar alle verdiepingen. Rondom de woning is een privacyvolle tuin.

Via een zijentree kom je binnen in het hart van de woning. Hier bevinden zich de trapopgang en het toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft specifieke jaren ’30 kenmerken zoals een erker, een balkenplafond, en-suite deuren en paneeldeuren. Om het sfeervolle plaatje compleet te maken is er hier een houtkachel aanwezig. De grote leefkeuken is helemaal op maat gemaakt, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft diverse vaste kasten. Een prettige plek om samen te zijn. Vanuit de keuken heb je zicht op de besloten achtertuin.

Deze tuin is groen aangelegd met fraaie borders en beplanting, een goed onderhouden gazon, een ruim terras en een veranda met open haard en elektra. Boven de veranda is bergruimte aanwezig; een handige plek om ’s winters je tuinmeubilair op te bergen. Via een schuifdeur achterin de tuin zijn de oprit en de garage bereikbaar.

Er zijn in totaal 4 slaapkamers in de woning aanwezig, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De slaapkamer op de tweede verdieping is dusdanig royaal dat deze opgedeeld kan worden, om zo een 5e slaapkamer te realiseren. De badkamer heeft o.a. een grote inloopdouche, een toilet, veel vaste kastruimte en is voorzien van vloerverwarming.

Een groot pluspunt bij deze woning is de eigen oprit voor de garage, waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Direct achter de woning is een stenen berging aanwezig, welke voorzien is van elektra.

Het gaat hier om een waar familiehuis met veel prachtige details! We laten het graag tijdens een bezichtiging zien.

INDELING
Begane grond: zijentree, hal met toilet en een eigentijds trappenstelsel. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. Deze is nog helemaal in jaren ’30 stijl met paneeldeuren, vaste kasten, en-suite deuren en een balkenplafond. De fraaie houtkachel maakt het sfeerbeeld helemaal af. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en ook achterom bereikbaar. Deze leefkeuken is op maat gemaakt en is o.a. uitgerust met een vrijstaand gasfornuis, afzuigkap, 2 tafelkoelkasten, vaatwasser en een Quooker. De achtertuinen is via zowel de schuifdeuren als de deur in de keuken te bereiken. Deze tuin is op het oosten gelegen en is een heerlijke tuin waar zon en schaduw elkaar afwisselen. ’s Morgens genieten van de ochtendzon en later op de dag op het terras of onder de veranda, welke achterin de tuin staat.

Vanuit de keuken is er, via een overdekt portaaltje, toegang tot de vrijstaande stenen berging. Deze biedt extra bergruimte en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping: op de overloop komt de jaren ’30 stijl van de woning weer terug door de glas-in-lood ramen van de dakkapel. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een grote inloopdouche, vaste kasten, toilet, wastafel en is voorzien van vloerverwarming. In één van de kasten is de opstelplaats voor de wasapparatuur.
De twee grote slaapkamers hebben vaste kasten en mooie raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen kan vallen. Alle slaapkamers hebben een fraai balkenplafond en houten vloeren.

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een lichte en royale 4e slaapkamer met dakkapel en een houten podium. In het podium zijn lades en een luik aanwezig, waardoor je eronder veel bergruimte hebt. Tevens is hier ook de cv-ketel te vinden in de vaste kast. Daarnaast is er nog een vlizotrap naar de vliering, welke gelegen is over de gehele lengte van de woning.
Wanneer je een extra slaapkamer wilt, dan kan dit goed door de huidige slaapkamer op te splitsen.

Pluspunten van de woning
- CENTRUMLOCATIE
- Vrijstaande woning
- Jaren ’30 elementen
- Garage en berging
- Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
- Privacyvolle tuin met veranda
- Leefkeuken
- 4 slaapkamers, 5e mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.965
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 5724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
168 m² (16 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vetkamp 29

€ 700.000 k.k.