Corlaerstraat 24 3863 ZD Nijkerk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 121 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 223 m²

Omschrijving

Aan de buitenkant zie je direct dat dit een woning met ruimte is. Deze hoekwoning heeft vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers, een ruime badkamer, lichte woonkamer met open keuken en de aanbouw is ingericht als praktijkruimte en berging/bijkeuken. De brede achtertuin biedt volop plek om van de zon te genieten en dankzij de oprit heb je altijd een parkeerplek op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en heeft een aangename sfeer; zo hoef je als nieuwe eigenaar niet te starten met een verbouwing.
De woning staat in de kindvriendelijke wijk Corlaer, een plek met veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. In de buurt zijn scholen, apotheek, sporthal en een supermarkt. Het gezellige centrum van Nijkerk is nog geen 2 kilometer fietsen en met de auto ben je snel op de A28 en de A1. Nijkerk heeft een eigen treinstation en een gunstige ligging in de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug, Veluwe en de jachthaven aan de rand van het Eemmeer.

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde van de voorgevel is de overdekte entree van deze hoekwoning. De hal heeft een plavuizen vloer en biedt toegang tot de vernieuwde toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is meer dan 7.50 meter diep en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk en de wanden zijn deels behangen en deels geschilderd in een frisse kleur. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, voorzien van een hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.
Aan de rechterzijde van de woning is de lichte praktijkruimte voorzien van een lichtkoepel, twee ramen aan de voorzijde en een eigen entree. De praktijkruimte is geïsoleerd, heeft verwarming, water en riolering waardoor meerdere gebruiksfuncties mogelijk zijn. Misschien werk je vanuit huis, zoek je een atelier of een woning waar je gelijkvloers kunt wonen. De aangebouwde bijkeuken/berging is zowel vanuit de praktijkruimte en de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (voorheen drie) ruime slaapkamers te bereiken. Met het terugplaatsen van een deur en een muur is de oorspronkelijke situatie in ere te herstellen. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een moderne onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. De luxe badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een breed wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak; de kamer aan de achterzijde heeft nog een tweede raam voor extra lichtinval. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine.

Exterieur:
Strakke lijnen domineren in de achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is ommuurd, heeft drie bolvormige bomen, een gazon en een langwerpige vijver. Er is volop ruimte om buiten te zitten en als je in de schaduw wilt zitten dan kunt u het brede uitvalscherm openen. Aan de rechterzijde van de tuin is een poort naar de openbare weg.
De voortuin met de halfhoge haag en de leibomen zorgt voor veel privacy in de woning. Daarnaast heb je het comfort van een parkeerplek op eigen terrein, voor de entree van de praktijkruimte.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Platte dakbedekking van de uitbouw c.q. praktijkruimte dateert uit 2010;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, 2007);
- De badkamer en toiletruimte zijn in 2009 vernieuwd;
- De uitbouw met praktijkruimte is in 2010 gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.302
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK H 4145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
15 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Corlaer

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Corlaer

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Corlaerstraat 24

€ 399.500 k.k.