Ligusterstraat 29 6543 SV Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op zoek naar een leuk hoekappartement in het zeer geliefde Nijmegen-West? Dit appartement heeft maar liefst 2 balkons en geniet een vrij uitzicht over de prachtige wijkspeeltuin De Liguster.

Het 2-kamer-appartement (voormalig 3-kamer-appartement) is gelegen op de derde verdieping (vierde woonlaag) van het appartementencomplex. Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis zijn alle appartementen te bereiken. Het appartement beschikt over een ruime hal met toegang tot de riante woonkamer, volwaardige slaapkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, badkamer met wastafel en douche, als ook een separaat toilet. Daarnaast is het appartement voorzien van 2 balkons, één op het zuidwesten (te bereiken via de woonkamer) en één op het noordoosten (te bereiken via de keuken). De inpandige (eigen) berging met elektra is te vinden op de begane grond en te bereiken via buiten.

De locatie van het appartement is bijzonder gunstig. Op loopafstand zijn namelijk alle benodigde voorzieningen te vinden, zoals: supermarkten, scholen, kinderopvang, zwembad, bushalte, etc. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in maximaal 10 minuten per fiets. Daar kun je genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. Tot slot is het appartement ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 49 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 167 m³ | Bouwjaar 1955 |

Indeling

Begane grond: toegang tot de inpandige (eigen) berging met elektra.

Eerste verdieping: gemeenschappelijke entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis.

Appartement (derde verdieping, vierde woonlaag): entree, ruime hal, meterkast, separaat toilet, riante woonkamer met inbouwkasten en balkon (eenvoudig een extra kamer te creëren), volwaardige slaapkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en balkon, badkamer met wastafel en douche.

Samenvattend:
- Zeer geliefde locatie, vrij uitzicht
- 2-kamer-appartement (voormalig 3-kamer-appartement)
- Riante woonkamer met inbouwkasten en balkon (zuidwest)
- Volwaardige slaapkamer
- Dichte keuken met inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en balkon (noordoost)
- Badkamer met wastafel en douche
- Separaat toilet
- Inpandige berging met elektra op begane grond
- Servicekosten € 90,28 per maand (voor appartement én berging)
- Huurovereenkomst cv-ketel (eventuele overname huurovereenkomst voor € 32,90 per maand of éénmalige afkoopsom per 1 december 2021 van € 372,43 inclusief BTW, daarna eigendom)

Aanvaarding in overleg, bij voorkeur maart/april 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.980
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 90,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
167 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4721
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ligusterstraat 29

€ 195.000 k.k.