• Verkocht onder voorbehoud

Andantestraat 2 6544 PJ Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke eindwoning met 3 slaapkamers in de wijk Neerbosch Oost. De woning ligt beschut in een autovrij hoekje van de straat met op loopafstand winkels, scholen en de nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen. Deze woning valt onder het kwaliteitsniveau van onze Opknappers.

Wanneer je de voordeur opent kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je verder naar de lichte doorzonwoonkamer en keuken. De begane grond is geheel voorzien van een witte tegelvloer (gedateerd). De keuken is eenvoudig uitgevoerd en aan vervanging toe. In de keuken is een provisiekast/meterkast en afvoer voor de wasmachine. De keuken geeft toegang tot de tuin met ligging op het Noord Oosten. Deze is voor een groot deel bestraat en geheel omheind. Achter in de tuin staat een stenen berging (9m 2) en er is een achterom.

Op de eerste verdieping tref je naast 3 slaapkamers , een (voormalige) wasruimte, een badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet. De badkamer is netjes. Via een vaste steektrap in een van de slaapkamers bereik je de zolder met dakraam (mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer) en de bergzolder. Hier hangt de ketel en de mechanische ventilatie.

Deze leuke woning verdient een upgrade, echter niet alle klussen zijn direct noodzakelijk. Met een goede lik verf en een nieuwe vloer kom je al een heel eind. Dus ook wanneer je er voor kiest de woning op je gemak te moderniseren heeft het alle potentie om nu al een fijn thuis te bieden.

Wat is een Opknapper?
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. De Opknapper vraagt om een grotere investering als de Aflakker.

Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces. Voor de plattegronden verwijzen wij naar de brochure.

Wij volgen het advies van het RIVM. We nemen maatregelen om verdere verspreiding van het coronavirus te voorkomen. Onze maatregelen op een rij:

1. We minimaliseren het aantal bezichtigingen voor onze verkoopwoningen
Voor de verkoopwoningen van Woonwaarts geldt dat huurders van een sociale huurwoning in de gemeenten Nijmegen, Beuningen of Druten voorrang hebben. Om het aantal bezichtigingen te beperken betekent dit dat wij deze doelgroep de eerste 5 werkdagen na publicatie als eerste de mogelijkheid bieden om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Is dit voor jou van toepassing geef dit dan aan in je reactie.

Ben je geïnteresseerd maar geen huurder van een sociale huurwoning? Wij adviseren je om dan toch te reageren. Huurders zijn niet altijd geïnteresseerd, dus mogelijk ontvang je gewoon een uitnodiging voor een bezichtiging.

2. Bezichtigingen worden met maximaal 2 volwassenen ingepland

3. We vragen of je klachten (hoesten, koorts, keelpijn, niezen) hebt voordat we de woning in gaan
Is het antwoord ja? Dan gaat de afspraak niet door.

4. Onze medewerkers schudden geen handen en houden minimaal 1,5 meter afstand
Dat is wat het RIVM iedereen in Nederland dringend verzoekt. Wij vragen jou om hetzelfde te doen.

Voor deze woning geldt dat Woonwaarts tijdens het biedingsproces voorrang biedt aan kandidaten met een middeninkomen tot € 48.340 bruto per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 182.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.173
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Neerbosch-Oost

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Neerbosch-Oost

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Andantestraat 2

€ 182.500 k.k.