Weezenhof 6407 6536 AV Nijmegen

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

In de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk Weezenhof gelegen verrassend ruime eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin met berging en achterom. Deze woning ligt aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer tegenover gemeentelijk groen waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen!

De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2! en heeft een gunstige ligging nabij het bos, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentra. Door ligging, omvang en indeling is dit een ideale woning voor een groot gezin of diegenen die veel ruimte zoeken. De woning behoort door de aanwezigheid van een ruime woonkamer en maar liefst 4 volwaardige slaapkamer tot de ruimste woningen in dit segment!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en trapkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met toegang naar de op het Noordwesten gelegen achtertuin (met achterom). De open, moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, badkamer met douche, zwevend toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar...

2e Verdieping:
Overloop met opstelling wasmachine en toegang tot het balkon, berging met cv combiketel, ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Perceeloppervlakte 178 m2;
- Woonoppervlakte 123 m2;
- Inhoud 420 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Nefit uit 2013;
- Volop openbare parkeergelegenheid rondom de woning;
- Energielabel C.

Wijkinformatie
De wijk Weezenhof wijkt in vele opzichten af van de andere wijken in stadsdeel Dukenburg en is de op een na grootste wijk in het stadsdeel. De wijk is heel ruim van opzet, met straten die zich in een boomstructuur steeds verder vertakken. In de wijk zijn er diverse typen woningen aanwezig. Het is een groene wijk met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels. Tevens heeft de wijk een gunstige ligging ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen ( A73, A50, A15) en het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Tussen de soms doodlopende straten liggen grote groenzones met waterpartijen. De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelzang.

Recreëren op "De Berendonck"
Het gebied is ongeveer 160 hectare groot en ligt op 5 minuten fietsen van de Weezenhof. Het gebied is in 1976 aangelegd en heeft een plas van 45 hectare en meerdere zandstrandjes en ligweides. Het noordelijke deel is bedoeld voor waterrecreatie en het zuidelijke deel heeft meer een natuurbestemming en sluit aan op natuurreservaat Wijchense Ven. In het gebied ligt ook de golfbaan Golf Club BurgGolf Wijchen. Bij de plas is ook onderwaterhuis voor de duikvereniging en een botenhuis van de Nijmeegse Reddingsbrigade.