Stijn Buysstraat 62 6512 CT Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Nijmegen wordt op een gewilde locatie, in de populaire wijk Bottendaal, een top-huis aangeboden.
Een schitterend herenhuis met de allure van vroeger en het comfort van vandaag.
Met een kamer en suite, een woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne tuin op het zuidwesten en een souterrain is dit de ideale woning.
Door het goede onderhoud is deze woning instapklaar.

Deze woning heeft het helemaal!
Is dit uw droomwoning?
Natuurlijk wel!
Maak nu zo spoedig mogelijk een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Ruime hal met authentieke vloer tegels, glas in lood details en een toilet met een wastafeltje.
Trap naar een zeer ruim souterrain met wasmachine-aansluiting en ruime berging.
Dit souterrain is ook van buitenaf toegang.
Zeer praktisch in de praktijk!

Kamer en suite met stalen taatsdeuren, ornamenten en een houtkachel en aansluitend een mooie woonkeuken in een U-vorm met een hardstenen blad, 1,5 spoelbak, een nieuwe afzuigkap en keukenblok.
Inductie koken, een vaatwasser, Quooker, combimagnetron, een koelkast en een vriezer.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer in visgraat motief gelegd.
Vanuit de keuken zijn er tuindeuren naar de gezellige stadstuin.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en een toilet, 3 slaapkamer waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand.
Badkamer met een inloopdouche en een wasbak.
Deze verdieping heeft een laminaat vloer.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop met de cv-kast.
2 grote slaapkamers met dakramen.
Douche met wastafel.
Houten vloer als afwerking.
Ruime inloopkast met dakraam.

Kenmerken:
- bouwjaar 1891
- de gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 208m2!
- deze woning heeft een inhoud van 855m3
- het perceel is 132m2 groot
- de Intergas cv-ketel is uit 2019, deze wordt gehuurd
- er is gedeeltelijk isolerende beglazing toegepast

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.837
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
855 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bottendaal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bottendaal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stijn Buysstraat 62

€ 798.000 k.k.