• Verkocht onder voorbehoud

Mazurkastraat 4 6544 SG Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving? Wij presenteren dan de ideale kandidaat: Mazurkastraat 4 in Nijmegen!

Het afwerkingsniveau is optimaal waardoor je de woning direct kunt bewonen. Je krijgt dan een sfeervolle woonkamer, complete keuken, drie slaapkamers, verbouwde badkamer en in de achtertuin geniet je in alle rust van het buitenleven.

Benieuwd geworden naar deze woning? Wacht niet langer en plan een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast, woonkamer en een doorloop naar de keuken.

Open de tussendeur naar de woonkamer en laat je verrassen door de mooie, lichte ruimte. Door de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel valt het daglicht rijkelijk de kamer binnen en heb je leuk contact met het buitenleven. Het plafond en de wanden zijn voorzien van stucwerk en de mooie vloer zorgt voor een rustige basis.

Momenteel is de gesloten keuken naast de woonkamer gelegen, waarbij je zou kunnen overwegen om de tussenwand af te breken zodat er een open geheel ontstaat. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en zorgt voor over voldoende kasten en lades. Daarnaast kun je gebruik maken van de aanwezige keukenapparatuur en brengt de buitendeur je naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Kom verder naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, een badkamer, een washok met de witgoedaansluiting en een vlizotrap naar de zolderverdieping.

De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en zachte kleurtinten op de wanden. Mede dankzij de rechte gevels een uitstekende basis, waar jij alleen hoeft na te denken over de inrichting.

Jezelf opfrissen kan perfect in de verbouwde badkamer. De ruimte is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels dat samen zorgt voor een verzorgd en keurig geheel. Verder is de badkamer ingericht met een ruime douche, dubbele wastafel met spiegel, toilet, handdoekenradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping
De zolderverdieping bestaat uit een open ruimte met de cv-opstelling. Een prettige verdieping met alle ruimte voor het opbergen van allerhande spullen.

Tuin
Achter de woning kun je in alle rust genieten in de tuin op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, een stuk gras en borders met vaste beplanting. In de vrijstaande, stenen berging zet je de fiets gemakkelijk binnen en de tuin is ook toegankelijk via een eigen achterom.

Vervolgens beschikt de woning ook over een fijne voortuin met ruimte voor het plaatsen van een zitje.

Locatie
De woning is gelegen in Neerbosch-Oost, deze rustig gelegen woonwijk is zeer kindvriendelijk en nabij winkelcentrum Notenhout en de kinderboerderij. Winkelen doe je in diverse winkelgebieden in de omgeving met op 15 fietsminuten het gezellige centrum van Nijmegen. Daarnaast bereik je zo de A73, A50 en A15 waardoor woon-/werk verkeer een piece of cake wordt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonwagen, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderob (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mazurkastraat 4

€ 225.000 k.k.