• Verkocht onder voorbehoud

Spinetstraat 25 6544 WE Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin, berging met overkapping en “achterom”. Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas en maar liefst 22 stuks zonnepanelen. De borstweringen aan de voor- en achterzijde zijn geïsoleerd en vervangen voor metselwerk.

De wijk ligt centraal, is ruim opgezet en kindvriendelijk. De uitvalswegen zijn prima bereikbaar met een goede aansluiting op het landelijk wegennet. Er zijn diverse winkelvoorzieningen “om de hoek” en het nieuwe treinstation Goffert is op 3 minuten loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree; tochtportaal met garderobe en toegang tot de hal. In de hal is het toilet met hangend closet en fonteintje en onder de trap een provisiekast.
Doorzon woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin; open keuken met rechte opstelling voorzien van enkele inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 12 m²; voormalige badkamer die thans zeer geschikt is als wasruimte of garderobekast; badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder met lekker veel bergruimte, opstelling cv-ketel, omvormer en de aansluiting voor de wasmachine; ruime en lichte zolderkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via combiketel.
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en isolatieglas.
- Aluminium kozijnen en draaiende delen.
- Nieuwe gemetselde borstweringen.
- 22 stuks zonnepanelen geïnstalleerd op het dakvlak aan de voor-, achterzijde en op de dakkapel.
- Zolderkamer met dakkapel.
- Goede bereikbaarheid. Uitvalswegen op korte afstand. Voldoende openbare parkeergelegenheid.
- Nabij (loopafstand) winkelcentrum.
- Kindvriendelijke woonomgeving en basisschool op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.358
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR- combiketel (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 2081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spinetstraat 25

€ 250.000 k.k.