Zwanenveld 2336 6538 NX Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1971-1980
  • Wonen 129 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 192 m²

Omschrijving

Een klus, maar wel een leuke: je eigen woning!
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen om een woning naar je eigen wens op te knappen? Dan is dit wellicht echt iets voor jou!

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend royale HOEKWONING met maar liefst 5 slaapkamers, garage en heerlijk ruime en zonnige achtertuin op het zuiden. Voor deze prijs koop je niet snel meer zoveel ruimte!

De woning ligt centraal ten opzicht van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, scholen, uitvalswegen en op ongeveer 15 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komen we in de gang met toegang tot toiletruimte, trap/meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en als laatste tot de woonkamer met open keuken. De eenvoudige keuken is aan de voorzijde gesitueerd en de ruime woonkamer is (achter)tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. Via een loopdeur komen we in de brede tuin met achterom en ook nog eens toegang tot de garage die naast de woning ligt.

1e verdieping:
We gaan terug naar binnen om naar de 1e verdieping te gaan waar we op de overloop uitkomen, die toegang geeft tot 3 slaapkamers van prettig formaat, eenvoudige badkamer met bad/douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting en de trap naar de verrassend ruime....

2e verdieping:
Hier bevinden zich ook weer 2 fijne slaapkamers en op de overloop de plaats van de cv-ketel (Vaillant). De mogelijkheid bestaat om de wasmachine-aansluiting hier te maken, zodat er in de badkamer meer ruimte ontstaat. Tevens is er op de voorzolder ook nog bergruimte genoeg.

Garage en tuin:
Tegen de woning aan is de garage gebouwd. Via een loopdeur aan de achterzijde van deze garage kun je de achtertuin bereiken, deze is tevens bereikbaar middels een houten poort welke uitkomt op een terrein met parkeerplaatsen die achter de tuin ligt. De tuin ligt op perfect, namelijk op het zuiden; zie jij jezelf hier al heerlijk genieten van een drankje in het zonnetje?

Bijzonderheden:
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk De Mul/Zegger Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop;
- Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Voel je je aangetrokken om lekker aan de slag te gaan, maak dan snel een afspraak om te komen kijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.550
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

HATERT N 2505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (7,75 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zwanenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zwanenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwanenveld 2336

€ 200.000 k.k.