Lievekamphof 9 6543 ZZ Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het midden van de wijk Hees aan een rustig woonerf gelegen ruime en zeer goed onderhouden fraaie moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage en diepe achtertuin.

Indeling: Entree/hal, modern toilet met fontein, trapkast, uitgebouwde tuingerichte woonkamer van plm. 37 m2 met schuifpui, massief eiken vloer, schitterende strakke schouw met gashaard en audio aansluitingen, moderne witte open keuken met kookeiland, kastenwand en alle denkbare inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk 3 slaapkamers gelegen (dat zijn er nu 2), waarbij één slaapkamer over een vaste kastenwand beschikt en een eenvoudige mogelijkheid heeft tot het realiseren van de oorspronkelijke 3e slaapkamer, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling, 4e slaapkamer met dakkapel. Achter het knieschot is veel bergruimte gerealiseerd.

De ruim 17 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen en een gazon. De grote garage biedt ruimte voor de auto en aanvullende bergruimte.

De groene wijk Hees is ruim opgezet, ligt zeer centraal en wordt gekenmerkt door het dorpse karakter. Winkels, diverse scholen, het NS-station en het centrum van Nijmegen zijn op fietsafstand. Naar het zwembad kunt u zelfs lopen, net als naar het prachtig aangelegde Park West. Met de auto bent u in vijf minuten op de A73. Als u een huis zoekt waar u zonder verbouwen in kunt trekken, moet u zeker gaan kijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.626
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 479.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
158 m² (17,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hees

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hees

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lievekamphof 9

€ 475.000 k.k.