Vlietstraat 51 6542 SK Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 82 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 176 m²

Omschrijving

Klussers opgelet! Hoekwoning met 3 slaapkamers en tuin in prettige woonomgeving in Nijmegen, op fietsafstand van het centrum. Deze woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Opknapper, dit betekent dat je flink je handen uit de mouwen moeten steken om de woning te moderniseren. Het dak en de muren zijn onlangs (na)geïsoleerd (2020) en de ketel (2020) is vernieuwd. De woning heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken.

Wanneer je bij de woning aankomt kun je de auto aan de straatzijde parkeren. De entree van de woning ligt aan de zijkant. Je stapt de hal binnen en deze geeft je toegang tot het toilet, de woonkamer, keuken en de kelderkast.

De gesloten keuken (gescheiden van de woonkamer met een venster met ramen en kasten) is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier bevindt zich tevens een vaste inbouwkast. De achtertuin ligt op het Noord Westen en is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche. De overloop is voorzien van een vaste kast en vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder.

De CV-ketel (Nefit 2020) bevindt zich op de bergzolder. De zolder biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor een extra kamer gecreëerd kan worden.

Deze woning ligt in de wijk Hees. De wijk heeft veel groenvoorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het centrum, station, winkels en openbaar vervoer. De woning is een voormalige huurwoning die altijd met veel plezier door dezelfde huurder bewoond is geweest. De woning dient geheel gemoderniseerd te worden.

Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces. Voor de plattegronden verwijzen wij naar de brochure.

Woonwaarts volgt het advies van het RIVM. We nemen maatregelen om verdere verspreiding van het coronavirus te voorkomen. Onze maatregelen op een rij:

1. We minimaliseren het aantal bezichtigingen voor onze verkoopwoningen
Voor de verkoopwoningen van Woonwaarts geldt dat huurders van een sociale huurwoning in de gemeenten Nijmegen, Beuningen of Druten voorrang hebben. Om het aantal bezichtigingen te beperken betekent dit dat wij deze doelgroep de eerste 5 werkdagen na publicatie als eerste de mogelijkheid bieden om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Is dit voor jou van toepassing geef dit dan aan in je reactie.

Ben je geïnteresseerd maar geen huurder van een sociale huurwoning? Wij adviseren je om dan toch te reageren. Huurders zijn niet altijd geïnteresseerd, dus mogelijk ontvang je gewoon een uitnodiging voor een bezichtiging.

2. Bezichtigingen worden met maximaal 2 volwassenen ingepland

3. We vragen of je klachten (hoesten, koorts, keelpijn, niezen) hebt voordat we de woning in gaan
Is het antwoord ja? Dan gaat de afspraak niet door.

4. Onze medewerkers schudden geen handen en houden minimaal 1,5 meter afstand
Dat is wat het RIVM iedereen in Nederland dringend verzoekt. Wij vragen jou om hetzelfde te doen.

Om de doorstroom van de sociale huurwoningen in de gemeenten Beuningen, Druten en Nijmegen te bevorderen biedt Woonwaarts huurders van een sociale huurwoning van deze gemeenten voorrang tijdens het biedingsproces bij het kopen van een koopwoning van Woonwaarts. Om voor deze regeling in aanmerking te komen dient de huurder zelf kenbaaren aantoonbaar te maken huurder van een sociale huurwoning in de gemeente Beuningen, Druten of Nijmegen te zijn. Vraag naar de voorwaarden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hees

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hees

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vlietstraat 51

€ 205.000 k.k.