Derde van Hezewijkstraat 11 6542 JP Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1907
  • Wonen 79 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 126 m²

Omschrijving

Karakteristieke, gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning uit 1907, gelegen aan de rand van het centrum met een diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze charmante starterswoning ligt in een rustige buurt maar toch nabij het centrum. Gecombineerd met het prachtige uitzicht op de molen aan de achterzijde en de moderne sfeer aan de binnenkant maakt dit een super aantrekkelijke woning.

Algemeen:
De woning is grotendeels na geïsoleerd en daarnaast is er overal isolatieglas geplaatst. Het huis is geheel gestuukt. De indeling beneden is gewijzigd ten opzichte van de oorspronkelijke bouw.

Locatie:
Het centrum en station liggen op vijf minuten fietsafstand. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en vaste trap naar de bovenverdieping.
Lichte, ruime sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en hoog plafond. In de woonkamer bevindt zich tevens een berging met wasmachine aansluiting en c.v.-installatie (voorheen doucheruimte). Aansluitend het toilet met vrijhangend toilet en fontein, gesplitst in 2 ruimtes. De woonkamer beschikt over meerdere ramen en de open keuken over openslaande deuren waardoor er veel lichtinval is op de begane grond. De openslaande deuren geven tevens toegang tot de tuin. Aan de achterzijde is de moderne, uitgebouwde open keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de ondergelegen kelder (ca. 3x4m.) via een luik bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met zicht op de molen en 1 aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, 2e vrijhangend toilet en een bergkast. De gehele 1e verdieping (behoudens de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Ruime, groene achtertuin met de hele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging met elektra. De woning heeft een eigen achterom met een (extra) af te sluiten poort en de achtertuin biedt voldoende privacy.

Bijzonderheden:
- Gratis parkeren;
- Volledige renovatie, 2014; (o.a. nieuwe keuken en badkamer);
- C.V-installatie, Vaillant bouwjaar: 2007;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Voorzetwanden met isolatie;
- Nieuw dakleer + boeiboord aangebracht (2018);
- Elektrische bedrading is vernieuwd.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE INSTAPKLARE EN STRAK AFGEWERKTE WONING! MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.114
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (16 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wolfskuil

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wolfskuil

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Derde van Hezewijkstraat 11

€ 325.000 k.k.