• Onder bod

Oude Azaleastraat 3 6542 JR Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmante tussenwoning met véél potentie op een geliefde locatie? Deze woning is gelegen in een sfeervolle straat in de Wolfskuil.

Op dit moment is de woning voorzien van diverse gaskachels om alle vertrekken te verwarmen. Warm water is afkomstig uit een geiser. De woonkamer heeft een aangenaam oppervlakte van maar liefst 34 m². Aangrenzend is de eenvoudige, dichte keuken zonder inbouwapparatuur gesitueerd. De keuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de keuken treft u de badkamer met douche en separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan twee slaapkamers met een (gedeelde) dakkapel en één slaapkamer met een dakraam. De riante kelder (36 m²) is te bereiken via buiten en is voorzien van elektra en daglicht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een berging en achterom.

Qua locatie is de woning te bestempelen als goed. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, als ook ten opzichte van diverse uitvalswegen. De woonwijk zelf beschikt over alle benodigde voorzieningen.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Woonoppervlakte 97 m² | Overige inpandige ruimte 36 m² | Externe bergruimte 3 m² | Inhoud 432 m³ | Perceel 128 m²

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast/provisieruimte, riante woonkamer, dichte keuken zonder inbouwapparatuur met aansluitingen voor wasmachine en droger, badkamer met inloopdouche, toilet, externe bergruimte/berging. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamer, waarvan twee slaapkamers voorzien van een (gedeelde) dakkapel en één slaapkamer voorzien van een dakraam.

Kelder: middels een stenen trap via buiten te bereiken. Riante kelder voorzien van elektra en daglicht.

Samenvattend:
- Zeer geliefde locatie
- Opknapwoning met potentie
- Riante woonkamer, dichte keuken, badkamer met douche
- In totaal drie volwaardige slaapkamers
- Achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Verwarming middels gaskachels

Bijzonderheid:
* Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen te Nijmegen. De keuze van de notaris maakt een wezenlijk onderdeel uit van deze verkoop en is derhalve aan verkoper voorbehouden.
* Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop (ouderdomsclausule, niet feitelijke bewoning door eigenaar, et cetera).
* De Wet Bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob) is van toepassing. Er zal een Bibob procedure worden gehanteerd. Afhankelijk of de koper een particulier of een entiteit is zal dit tenminste 4 tot 6 weken in beslag nemen.
* Bij de verkoop moet toestemming worden verleend door het college van burgemeester en wethouders (B&W).
* Er heeft onlangs een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Dit asbestinventarisatierapport is op te vragen bij de makelaar.

Aanvaarding vanaf 15 september 2020.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.732
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 3107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wolfskuil

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wolfskuil

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Azaleastraat 3

€ 265.000 k.k.