Drostpad 2 6525 XE Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige ventweg, centraal in Brakkenstein, ligt deze fijne hoekwoning.
De gezinswoning is enkele jaren geleden helemaal gerenoveerd en klaar voor de toekomst.

Brakkenstein is gelegen aan de rand van de stad, en kenmerkt zich door zijn sfeervolle karakter dankzij de buurtwinkels, cafeetjes en restaurants. Vanuit de woning ligt het uitgestrekte bos 'Heumensoord'' op tien minuten loopafstand.
Daarbij is de wijk ook geliefd door de centrale ligging tov Radboud Universiteit, het academisch ziekenhuis, het CWZ, maar ook het bruisende centrum van Nijmegen. Ook verschillende sportverenigingen (Atletiek, voetbal, hockey) en de speeltuin Brakkenfort liggen op korte afstand.

De ruime uitgebouwde hoekwoning is enkele jaren geleden gemoderniseerd, en daardoor direct te betrekken. Op de begane grond treffen we een grote woonkamer die eenvoudig in te richten is met een zithoek, eethoek en werk-/ of speelkamer. De grote woonkeuken compleet met inbouwapparatuur ligt direct aan de achtertuin, en doordat de eethoek direct hierop aansluit, is dit echt geschikt voor een kookliefhebber.

Op de eerste verdieping, treffen we drie goed bemeten slaapkamers, en een wat kleinere vierde slaapkamer.
De luxe badkamer is compleet en erg comfortabel.

De zolder is middels een vast te trap bereikbaar, via de overloop komen we bij de vijfde slaapkamer met dakkapel.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met vrijhangend wandcloset en fontein, trappenhuis naar kelder en eerste verdieping, entree woonkamer. Ruime uitgebouwde woonkamer met zithoek en werk-/speelhoek.
In de grote uitbouw aan de tuinzijde treffen we de moderne keuken met eethoek.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, slaapkamer 3 en slaapkamer 4.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbaar, overloop met bergruimte, slaapkamer 5 met dakkapel.

Kelder:
Meterkast en overige installaties, aansluiting wasmachine en -droger, CV installatie in afgesloten keldergedeelte.

Bijzonderheden:
-Zeer gunstige ligging in Brakkenstein, dichtbij RU, winkels, ziekenhuizen, maar toch aan een rustige weg.
-Kinderrijke omgeving.
-Ruime hoekwoning met grote berging en voldoende parkeergelegenheid.
-Enkele jaren geleden grotendeels gemoderniseerd.
-Deels voorzien van HR beglazing.
-Vijf slaapkamers.
-Grote tuingerichte uitbouw met daarin de woonkeuken.
-Zonnige tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.561
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 3596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brakkenstein

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brakkenstein

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Drostpad 2

€ 470.000 k.k.