• Verkocht onder voorbehoud

Hegdambroek 1212 6546 VH Nijmegen 't Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie hoekwoning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 292 m2! 

INDELING
Entree met tochtportaal en meterkast, L-vormige woonkamer met toegang naar de zonnige achtertuin, hal v.v. toilet en trapopgang, open keuken. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. circa 15 m², circa 11 m² en circa 8,5 m².
In de ruime badkamer bevindt zich een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping: een ruime zolderverdieping waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden, tevens voorzien van een kiepraam en een aparte ruimte voor de cv installatie. 

De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een voor, zij- en achtertuin. Doordat de woning gunstig is gelegen op het perceel zijn er diverse mogelijkheden om uit te bouwen. Hiervoor kan een vergunning nodig zijn. Deze dient u aan te vragen bij de gemeente Nijmegen.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Het stadsdeel Lindenholt kent een goede bereikbaarheid door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Venlo, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam, Arnhem en Keulen.
Op loop afstand bevindt zich trein- en busstation Dukenburg. De voorzieningen op het gebied van sport en zorg zijn ruim aanwezig. Deze groene wijk kent twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs (het Mondial College Lindenholt).
Het recreatiegebied de Berendonk, de meubelboulevard én het winkelcentrum Dukenburg met een grote diversiteit aan winkels liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.667
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,42 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 3716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hegdambroek 1212

€ 280.000 k.k.