Berg en Dalseweg 330 a 6522 CR Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op geweldige locatie in het geliefde Nijmegen-Oost gelegen woning met een karakteristieke gevel en voor- en achtertuin. Deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning uit 1913 bevindt zich aan de rand van de wijk de Hunnerberg. De ligging is ideaal: vanuit deze woning loop je zo naar het Kops Plateau en naar de bossen op de stuwwal, met prachtige vergezichten over de nabijgelegen Ooijpolder. Ook loop je zo naar de gezellige horecagelegenheden waar Nijmegen-Oost bekend om staat. Buurtwinkels, scholen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteit liggen op korte fietsafstand.

Vanuit de sfeervolle woonkamer met open keuken, hoog balkenplafond en openslaande deuren naar de zonnige en verzorgde achtertuin kijk je prachtig vrij uit op het omliggende groen en ervaar je voor Nijmegen-Oost verrassend veel privacy.

Indeling:

Kelder: provisiekelder met witgoedopstelling, CV-ketel (Vaillant VHR, 2011), omvormer zonnepanelen, meterkast en grote bergruimte in de kruipruimte.

Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de verdieping en trap naar de kelder. Woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Halletje met tuindeur en toilet met fonteintje.

Eerste verdieping: lichte overloop met extra opbergruimte boven de trap en een daklicht, 3 slaapkamers waarvan één met inloopkast en één met ingebouwde kastenwand. Moderne en praktisch ingedeelde, op maat gemaakte badkamer met vloerverwarming, ligbad-/regendouchecombinatie, wastafel en tweede toilet, mooi afgewerkt met natuurstenen elementen.

Tuin: voor- en achtertuin met authentieke sierbestrating. In de achtertuin zijn verschillende zitjes gecreëerd, waardoor je kunt genieten van een plekje in de zon of in de schaduw en van de heerlijk groene omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1913 met prachtige authentieke gevel.
- 3 slaapkamers.
- In de woning en achtertuin ervaar je veel privacy door de prachtige vrije uitkijk op het omliggende groen.
- Energielabel C.
- Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, voorzetwanden en dakisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie. Samen met de zonnepanelen resulteert dit in de huidige lage energierekening (gas en elektra samen 125/maand).
- Gunstige ligging aan de rand van Nijmegen-Oost.
- Voor de deur kun je vrij parkeren.
- Recreëren (hardlopen, wandelen (N70), fietsen) in de directe omgeving.
- Scholen en speeltuinen op loopafstand.
- Stadscentrum, universiteit en ziekenhuizen op fietsafstand.
- De gezellige restaurantjes en buurtwinkels van Nijmegen-Oost op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.438
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT K 732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berg en Dalseweg 330 a

€ 435.000 k.k.