Zwanenveld 2332 6538 NX Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 137 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 129 m²

Omschrijving

Mooie, ruime tussenwoning met gezellige, onderhoudsvrije tuin en een vrijstaande houten tuinhuis. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Zwanenveld. Het is hier rustig wonen aan een autoluwe zone. Aan het begin van de straat is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Ook dichtbij een speeltuintje en speelveld. De woning is praktisch ingedeeld en daardoor zeer geschikt voor een gezin. Zo is er een heerlijke lichte woonkamer met luxe open keuken. Ruime ouderslaapkamer, een mooie tweede slaapkamer op de eerste verdieping en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping de derde slaapkamer met en-suite badkamer. Overal voldoende bergruimte. Door de gunstige ligging nabij winkelcentrum Dukenburg zijn diverse openbare- en winkelvoorzieningen onder handbereik, waaronder ook een trein- en busstation. Lagere school en peuterspeelzaal liggen op loopafstand. Alle soorten voortgezet onderwijs liggen op een kwartiertje fietsafstand (4 km). Het gezellige en historische centrum van Nijmegen met een divers winkel- en uitgaanscentrum is goed bereikbaar. Via diverse uitvalswegen zijn de A73 en A50 prima bereikbaar en via de nieuwe tweede stadsbrug is de aansluiting richting Arnhem perfect.

Interesse in een betaalbaar, instapklaar huis welke netjes is onderhouden, kom dan snel kijken.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot aangebouwde stenen berging, trapopgang, ruime lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken in U-opstelling voorzien van combimagnetron, oven, 5 pits gasfornuis met wok brander, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer, moderne badkamer voorzien van inloop douche, toilet, dubbelle wastafel en designradiator, mooie slaapkamer twee.

Tweede verdieping:
Overloop met cv ketel Intergas 2017 (lease), inbouwkast, derde slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en design radiator.

Tuin:
Voortuin: klinker pad, siergrind, waterornament en vaste planten.
Achtertuin: gelegen op het zuiden, ruim terras met grote siertegels, luxe omheining, klinkerpad naar het vrijstaande tuinhuis en kunstgras.

Bijgebouwen:
Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning voorzien van elektra, verwarming en wasmachine aansluiting.
Vrijstaande houten tuinhuis in de achtertuin. Tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig.

Overige informatie:
Energielabel C, geheel voorzien van dubbelglas.
Begane grond en 1e verdiepingsvloer beton.
Houten en kunststof kozijnen.
2004 alle waterleidingen, verwarmingsleidingen, meterkast en de (bedrading bijna geheel) vernieuwd.
C.V. Ketel Intergas 2017 (Lease moet worden overgenomen).
Mechanische ventilatie.
Kruipruimte aanwezig.
Schilderwerk buiten 2017.
Woonkamer: stucwerk en behang wanden, eiken vloerdelen.
Keuken: behang en kunststof wanden, eiken vloerdelen.
1e en 2e verdieping: stucwerk en behang wanden, laminaat en tegelvloer.
Tuinkraan en stroomaansluiting in de tuin.
Schilderij ophangsysteem aanwezig.
Dakleien zijn eterniet houdend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.675
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)

Kadastrale gegevens

HATERT N 2507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zwanenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zwanenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwanenveld 2332

€ 229.500 k.k.