• Onder bod

Larikslaan 27 a 5671 BN Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het gewilde ‘Oud Nuenen’ gelegen ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning. Deze ruime woning is voorzien van onder andere een royale woonkamer met nette keuken, 4 slaapkamers en veel bergingsmogelijkheden door de aanwezigheid van een carport, garage en 2e berging. Deze woning ligt op loopafstand van zowel het rustige natuurgebied ‘Nuenens Broek’ evenals de gezellige dorpskern van Nuenen.

INDELING:

Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer, granol wanden en een stucwerk plafond. Tevens vindt u hier de meterkast met 8 groepen en 2 aardschakelaars.
De Z-vorm woonkamer is voorzien van een tegelvloer, deels stucwerk- deels granolwanden, stucwerk plafond en de erker aan de voorzijde van de woning beschikt over inbouwspots. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel (uit 2019), een schuifpui naar de tuin en airconditioning.
De dichte keuken, welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een tegelvloer, granieten werkblad, gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast en afzuigkap.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, wasapparatuur aansluiting, magnetron en apothekerskast. Tevens bevindt zich hier een loopdeur naar de achtertuin en de separate geheel betegelde toiletruimte, welke is voorzien van hangend closet en fonteintje.

1e verdieping:
Via een vaste trap betreed u de overloop op de 1e verdieping. De overloop is voorzien van tapijt en granol wanden en biedt u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De royale 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van tapijt, behangen wanden, gipsplaten plafond, vaste wastafel en airconditioning.
De 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning, is voorzien van tapijt, spuitwerk verf wanden en gipsplaten.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van tapijt, behangen wanden, gipsplaten plafond en airconditioning.
De geheel betegelde, lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend closet, vaste wastafel, design radiator, separate afzuiging en een plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Via een vaste trap betreedt u de overloop/voorzolder. Deze ruimte is voorzien van een dakvenster en een HR CV ketel (Intergas 2011).
De royale zolderkamer is voorzien van tapijt, dakkapel en airconditioner. Door de kasten in de dak schuinte biedt deze ruimte u ook veel bergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvrije en geheel bestraatte tuin, gesitueerd op het oosten, is voorzien van borders achterin de tuin en biedt toegang tot de meerdere bergingen.
De woning is tevens voorzien van een royale carport welke is voorzien van openslaande deuren en de omvormer voor de PV-panelen. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin even als de garage.
De garage is voorzien van een betonvloer, spouwmuur, elektra en een radiator.
De 2e berging, welke toegankelijk is via de achtertuin is gelegen achter de garage en eveneens voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 120 m2.
* Inhoud circa 419 m3.
* De woning is voorzien van 14 PV-panelen. Deze zonnepanelen leveren totaal +- 4100 kwh op.
* De woning beschikt over zowel een garage als een berging, welke gezamenlijk goed zijn voor een royale 24 m2 aan externe bergruimte.
* Door middel van zowel dak- en spouwmuurisolatie en dubbel glas is deze woning goed geïsoleerd.
* De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtnerf folie, met uitzondering van de dakkapel aan de achterzijde, deze is voorzien van aluminium kozijnen, en de erker aan de voorzijde, deze is voorzien van houten kozijnen.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.242
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 4916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuenen-Noord

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuenen-Noord

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Larikslaan 27 a

€ 389.000 k.k.