Van Kemenadelaan 23 5674 PP Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 685 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Laat u verassen door de ruimte en de rust die deze compleet vernieuwde, vrijstaande woning te bieden heeft!

Deze ruime vrijstaande woning is recent gemoderniseerd en is gelegen op een fraai perceel van 685m2 aan de rand van het centrum van Gerwen (Gemeente Nuenen). De woning is compleet vernieuwd in 2019 en beschikt over 5 slaapkamers en de mogelijkheid tot een beroep aan huis.

De woning ligt aan de rand van de kern van het mooie kerkdorp Gerwen, met uitzicht over de velden en akkers van het buitengebied. Heerlijk, rustig wonen in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer. De woning ligt nabij het centrum, scholen, speelveldjes, restaurants en openbaar (bus)vervoer. Gerwen bevindt zich midden in de Brainport regio, onder de rook van Eindhoven (15 autominuten) en slechts 5 minuten van Helmond vandaan.

o Volledig gerenoveerd in 2019, instap klaar!

o Heerlijk ruime achtertuin van meer dan 450 m2

o De woonkamer is zeer royaal met een oppervlakte van 51 m2

o Nieuwe keuken, van alle gemakken voorzien

o 5 slaapkamers, waaronder ouderslaapkamer met grote inloopkast

o Modern- klassieke badkamer met dubbele wastafel en zeer grote inloopdouche

o Kantoor/werkruimte

o Zeer ruime oprit met carport

BEGANE GROND

U komt via de voordeur binnen in de grote hal, met vide, waar zich het toilet met fonteintje, de trapopgang en meterkast (11 groepen en glasvezel) zich bevinden .

De deur in de hal biedt toegang tot de zeer ruime L-vormige woonkamer, met veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en een prachtige pvc vloer, gelegd in visgraatpatroon. Aan de achterzijde in de woonkamer geven de openslaande deuren directe toegang tot terras en uitzicht op de heerlijke tuin van meer dan 450 m2.

Via een open verbinding met de woonkamer, komt u in de royale half open keuken (2019), die van alle luxe en gemakken is voorzien. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken die toegang verschaft tot de kelder (5 m2), achtertuin en werkruimte/kantoor (7m2). De werkruimte verschaft toegang tot de garage/berging en is tevens bereikbaar via een eigen ingang.

o Volledig voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming)

o Modern-klassieke mat zwarte keuken (eiken)

o Werkruimte/kantoor

o Kelder

o Meterkast met 11 groepen, krachtstroom en glasvezel (compleet vernieuwd)

EERSTE VERDIEPING

Via de open trap komt u op de bovenverdieping, in de gang die toegang biedt tot 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasruimte. De zeer royale ouderslaapkamer is voorzien van ruime inloopkast, schoenenkast en loggia waarover u uit kijkt over de heerlijk grote tuin. Naast deze ouderslaapkamer zijn er nog 3 ruime slaapkamers, alle kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer is toch wel de eyecatcher van deze verdieping! Met een zeer ruime inloop-regen-douche en een luxe badmeubel, voorzien van dubbele wastafel met kranen die uit de wand zijn gemonteerd, is er aan uitstraling en luxe geen gebrek.

o Zeer ruime ouderslaapkamer met grote inloopkast en uitzicht over de tuin

o Royale, moderne en luxe badkamer met vloerverwarming

o Separaat toilet

o Wasruimte

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime 5e slaapkamer, voorzien van dakramen en airconditioning. De HR-ketel (Vaillant 2019) is gesitueerd in een separate bergruimte. Ook is de volledige kamer voorzien van opbergruimte onder de schuine wanden, voorzien van schuifdeurtjes.

o Mooie lichtinval d.m.v. dakramen

o Ruime 5e slaapkamer

o Veel opbergruimte

PERCEEL / TUIN

De woning beschikt over een ruime oprit met carport waar met gemak 4 auto's geparkeerd kunnen worden. Tevens voldoende parkeerplek tegenover het huis. Aan de zijkant van het huis kom je via een dubbele poort in de achtertuin. Deze is deels aangelegd met sierbestrating en is voor het grootste deel aangelegd met gazon. Het terras is voorzien van een elektrische luifel van ruim 6m breed. De tuinafscheiding bestaat deels uit schutting en deels uit afrastering met (jonge) hedera. De tuin is voorzien van een grondwatervoorziening, ideaal voor een tuin van deze omvang!

o Onderhoudsvriendelijke en zéér ruime tuin

o Zonnig terras

o Grondwatervoorziening

Voor een bezichtiging of meer informatie/foto's, kunt u contact opnemen via onderstaande knop of via WhatsApp: 06 228 148 30

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.266
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
685 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN B 4790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
450 m² (21 meter diep en 25 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gerwen

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gerwen

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Kemenadelaan 23

€ 725.000 k.k.