Van der Goessingel 2 3281 SL Numansdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 538 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige vrijstaande villa, in een kindvriendelijke buurt met alle benodigdheden op loopafstand. Zoekt u dan niet verder, deze woning is dan zeker een bezichtiging waard. De woning biedt ruimte aan 2 auto’s op de oprit, een ruime garage en een ‘Boffi’ Italiaanse design keuken.

Het gezellige centrum van Numansdorp met al haar voorzieningen, winkels, horeca en terrassen is bereikbaar op fiets/loop afstand. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met ook het Haringvliet, het strand en golfclub op fietsafstand.
De woning is ideaal gelegen vlakbij uitvalswegen als de A29 waardoor Rotterdam, de havens, Moerdijk en Europoort prima bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, garderobe, toegang tot garage, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim, licht en heeft ramen aan alle kanten. De woonkamer heeft een speelse indeling met extra grote erker. De ‘Boffi’ Italiaanse design keuken geeft de woning een luxe uitstraling. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, 2e toilet en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een dubbele douche, waarvan één regendouche, veel bergruimte, enkele spoelbak en mechanische ventilatie. De slaapkamers, zowel voor als achter, zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kastenwand.

Zolder:
Deze etage biedt nog veel mogelijkheden. Op dit moment is het nog in gebruik als zolder maar er zouden met gemak 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De zolder biedt ruimte aan de ketel en de was- en droogopstelling daarnaast is er een klein dakraam en een dakkapel aanwezig.

Garage:
De garage/berging heeft een elektra-aansluiting, water en een radiator. Daarnaast zit er op de garage een vliering waar u nog veel bergruimte heeft.

Tuin:
De goed onderhouden grotendeels op het westen gelegen achtertuin is keurig aangelegd door een architect en ingericht met vaste borders, bomen, grote antracietkleurige tegels en een deel grijs grind. De tuin loopt rondom de woning en heeft aan de zijkant een opstelplek voor de containers.
De voortuin is voorzien van plantenborders en is zoals de achtertuin keurig onderhouden. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 2001, de woning is in 2002 opgeleverd
- Vloerverwarming
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas HR+
- Aluminium profiel onder ramen tegen houtrot.
- Itho Aqua-Max HR42 ketel uit 2013
- Meterkast: 14x 220V en 4x aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Energielabel A
- Dakkapel

De woning kan levensloopbestendig worden gemaakt door de zeer ruime begane grond!

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.566
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
538 m²
Inhoud
833 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Aqua-Max HR42 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP F 1976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUMANSDORP F 1981
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Numansdorp Woonkern

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Numansdorp Woonkern

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van der Goessingel 2

€ 649.000 k.k.